湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月5日訊 要說(shuō)現(xiàn)在湘潭樓市有多火，身處一線(xiàn)的購(gòu)房者最有發(fā)言權(quán)，在看房的張女士說(shuō)道：“現(xiàn)在在湘潭買(mǎi)房只能到九華、易俗河這樣的區(qū)域買(mǎi)了，你想在岳塘買(mǎi)房？有是有，要么是剩下些樓層不好又是大戶(hù)型的房子，要么就是交房日期要等一兩年的期房”。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過(guò)去的2月，湘潭市商品住宅成交量累計(jì)達(dá)到1438套，同比暴漲149%！在一年當(dāng)中樓市最冷清的時(shí)間段卻有著不輸旺季的成交，湘潭樓市旺盛的需求可見(jiàn)一斑。
不少購(gòu)房者去買(mǎi)房，發(fā)現(xiàn)是期房，心里難免會(huì)覺(jué)得得不到保障。選擇期房，那么大家對(duì)房子的了解就僅限于那一張效果圖和置業(yè)顧問(wèn)的描述了，大家對(duì)期房抱有戒心也就不足為奇。選擇現(xiàn)房固然是好，但現(xiàn)實(shí)卻是你連期房都快買(mǎi)不到了，更不要說(shuō)現(xiàn)房了。以湘潭為例，在岳塘這些熱門(mén)區(qū)域，許多樓盤(pán)已經(jīng)處在“脫銷(xiāo)”狀態(tài)，如果再不果斷下手，估計(jì)連期房也會(huì)迅速被搶光。
在樓市熱度日益火爆的今天，不管期房還是現(xiàn)房，能買(mǎi)到的才是好房。從另一方面講，期房也并不是一無(wú)是處。今天小編就為大家好好說(shuō)說(shuō)，選擇期房的幾大好處，看完這些，或許你對(duì)期房又有了新的認(rèn)識(shí)。
一、更實(shí)惠的樓面價(jià)格
期房在開(kāi)發(fā)過(guò)程中賣(mài)出去，是開(kāi)發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。資金對(duì)哪家開(kāi)發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷(xiāo)售中，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，同樣的地段和產(chǎn)品，買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠100%以上，無(wú)形之中提高了期房的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)，特別是一些城市中心地段的高端物業(yè)，例如滕州市府旁的豪宅項(xiàng)目君瑞悅府，現(xiàn)在其所售期房的價(jià)格與未來(lái)成為現(xiàn)房時(shí)的價(jià)格更不可相提并論，將會(huì)拉開(kāi)很大的差距。
二、更前沿的房型設(shè)計(jì)
而買(mǎi)期房的第二大優(yōu)點(diǎn)則是房型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)，從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的好壞將直接影響產(chǎn)品的銷(xiāo)售。所以相對(duì)現(xiàn)房而言，期房的房型設(shè)計(jì)大多是采用了當(dāng)前最為前沿、最人性化的設(shè)計(jì)理念，很好避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房所存在的諸多設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，也保持了較高的居住舒適度。
三、更大的升值潛力
買(mǎi)期房如果買(mǎi)得合理、適當(dāng)，其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買(mǎi)期房者可以從中得到升值的好處。
四、更好的房源選擇
以湘潭為例，現(xiàn)在房子賣(mài)得很火，大多數(shù)樓盤(pán)的現(xiàn)房差不多已經(jīng)銷(xiāo)售殆盡，剩下的都是一些樓層不好、戶(hù)型不佳的房子。如果想選到面面俱到的好房子，期房絕對(duì)是首選，選擇期房可以享有優(yōu)先選房的權(quán)利，想買(mǎi)幾樓買(mǎi)幾樓，想買(mǎi)多大買(mǎi)多大。在買(mǎi)主很少的時(shí)候選擇期房，搶占購(gòu)房先機(jī)，選擇最適合自己的那套房！
