湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 地段論是房地產(chǎn)價(jià)值的核心要素，所以如果你想買(mǎi)房子，地段是重中之重。那么，如何選擇房子的地段呢？下面，小編將為你從5個(gè)方面進(jìn)行分析。
1，公共交通
房子最好位于城市主干道附近，2-3公里內(nèi)要有地鐵公交線路。房子和你上班場(chǎng)所之間的地理距離跟時(shí)間距離，也是一個(gè)需要考慮的地方。否則，每天上下班花費(fèi)的時(shí)間就是一個(gè)驚人的數(shù)字。浪費(fèi)時(shí)間，就是浪費(fèi)生命。
2，周邊配套
房子附近要有大型超市，方便買(mǎi)菜以及購(gòu)買(mǎi)日用品，這些高消耗品需要頻繁購(gòu)買(mǎi)，如果你的房子離超市很遠(yuǎn)，那么你每天都會(huì)在去超市的路上花費(fèi)不必要的時(shí)間。另外還要有便民商業(yè)，便于購(gòu)物，讓女性可以逛街。除此之外，房子附近還要有休息娛樂(lè)場(chǎng)所，不僅讓你的孩子有可以玩耍的地方，你也可以在不上班的時(shí)候放松自己。醫(yī)院診所也是必須要具備的，如果你和你的家人生病，可以迅速送醫(yī)，不會(huì)耽誤治療的時(shí)間，而且也便于每隔一段時(shí)間去購(gòu)買(mǎi)一些常用的家庭醫(yī)用品。
3，自然環(huán)境
房子要靠近景觀資源，不僅可以讓你閑暇時(shí)和家人一同賞景，而且有綠色植物的地方，空氣也會(huì)清新，心情也會(huì)愉悅，讓你的身體更加健康。房子還要遠(yuǎn)離工廠、公交橋或交通要道，這些地方通常會(huì)有噪音和揚(yáng)塵，特別是工廠，還可能排放有毒氣體或有毒物質(zhì)，污染空氣和水源，損害人的身體，甚至對(duì)人體造成不可逆的損傷。這一點(diǎn)特別要注意，如果因?yàn)樨潏D便宜，將房子選在工廠附近，因此生病，花費(fèi)大量的醫(yī)療費(fèi)，那么就是因小失大了。房子要選在社區(qū)核心，最好不要臨街，否則街上的嘈雜可能會(huì)影響你和你的家人休息。
4，人文環(huán)境
區(qū)域人文素質(zhì)資源，對(duì)于房子來(lái)說(shuō)也很重要。小區(qū)內(nèi)業(yè)主素質(zhì)高，能夠避免許多不必要的麻煩，而且小區(qū)治安也會(huì)更好，你住起來(lái)也會(huì)更加舒心，能交到更多朋友，促進(jìn)鄰里和諧。俗話說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰”，鄰里之間互相幫助，可以讓生活變得更加美好。另外，房子附近最好有圖書(shū)館，可以方便看書(shū)借書(shū)，陶冶情操，還要有體育館，方便健身。中小學(xué)教育資源也不可或缺，方便家長(zhǎng)接送，也方便孩子自己上學(xué)下學(xué)。
5，發(fā)展空間
選擇地段，要注意城市規(guī)劃上這個(gè)地段的角色。政府規(guī)劃，可能讓房子的價(jià)格翻上幾番。地段周邊最好有新的軌道交通規(guī)劃或者新的投資項(xiàng)目。這樣房子才有更大的的升值余地，而且生活也會(huì)更加便利。
