湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月22日訊 在市場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間處在供不應(yīng)求的發(fā)展?fàn)顟B(tài)下，湘潭樓市一些熱點(diǎn)地區(qū)的“房荒”現(xiàn)象變得越來(lái)越嚴(yán)重，要買房，或許只能跑到九華、易俗河這些相對(duì)較偏遠(yuǎn)的地方去買。
樓市的火爆也帶來(lái)了不少不理性的購(gòu)房行為，在從眾心理的影響下，看到大家買，自己也跟著買，不考慮自身經(jīng)濟(jì)收入水平，也不考慮適不適合自己，更沒有考量未來(lái)的升值潛力等，一些潛在的矛盾勢(shì)必將在不久集中爆發(fā)。
買房不僅僅要花費(fèi)巨額錢財(cái)，同時(shí)也是事關(guān)一個(gè)家庭生活幸福的大事，因此在買房這件事上一定要慎之又慎，多做準(zhǔn)備，多做商量才是。雖然當(dāng)下湘潭樓市異�；鸨谝恍狳c(diǎn)區(qū)域能買到一套房就該竊喜了，但這不意味著只要是套房子就能果斷出手。以下幾種類型樓盤，即便價(jià)格再低，即便再?zèng)]房子買，也要切記遠(yuǎn)離它們！
一、小區(qū)物業(yè)得不到保障
一些小區(qū)人員素質(zhì)參差不齊，再加上部分人沒有交物業(yè)費(fèi)的習(xí)慣，小區(qū)的整體物業(yè)管理水平較低，對(duì)于位置較好租金較高的小區(qū)，不少村民選擇把多分的幾套房子按間出租出去，租客參差不齊，如同曾經(jīng)的城中村一般，亂貼亂畫，亂倒亂扔，臭味熏天已經(jīng)成了常態(tài)，更有甚者有些租客把垃圾直接丟在電梯里或從窗戶丟下來(lái)等等。
二、開發(fā)商資質(zhì)不全
一些未經(jīng)批準(zhǔn)，不具有房地產(chǎn)開發(fā)資格的單位，通過(guò)非正常渠道謀得土地而進(jìn)行的房產(chǎn)開發(fā)，由于其沒有房地產(chǎn)開發(fā)資格，因而也就無(wú)法辦理土地征用手續(xù)，沒交納土地出讓金，貪圖低價(jià)購(gòu)買這類房的風(fēng)險(xiǎn)是極大的。選擇這樣的房子將來(lái)可能拿不到房產(chǎn)證，所買房子因此得不到法律保障。
三、郊區(qū)聯(lián)建房
開發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本，在市郊低價(jià)征地開發(fā)形成的商品房，這對(duì)購(gòu)房資金短缺的居民來(lái)說(shuō)，本應(yīng)是一個(gè)較好的選擇，但由于個(gè)別開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)不規(guī)范，且管理不到位，社區(qū)環(huán)境極差，設(shè)施嚴(yán)重缺乏，交通極其不便，卻通過(guò)虛假?gòu)V告，打著“低價(jià)”的幌子蒙騙購(gòu)房者，這種“低價(jià)”，這種“便宜”，購(gòu)房者是不應(yīng)去撿的。
四、口碑差的樓盤
臭盤也是購(gòu)房者不能忽視的，高房?jī)r(jià)時(shí)代，大家都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說(shuō)不定一不留神就買了個(gè)臭名昭著的，到時(shí)糾紛煩人不說(shuō)，住也住得揪心。購(gòu)房者們切記要認(rèn)真熟悉樓盤，名臭的就得小心，不管有什么誘惑，購(gòu)房還是理性點(diǎn)好。
