湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月18日訊 元宵節(jié)過后，各大中小學(xué)陸續(xù)開學(xué)，一時(shí)間關(guān)于學(xué)區(qū)房的討論又漸漸多了起來。無論是新房還是二手房，與學(xué)區(qū)房掛鉤的房源總是購房者眼中的香餑餑，在北上廣深這些一線城市，一套品質(zhì)很差的房子卻賣出天價(jià)的新聞層出不窮，究其原因很簡單，只因它是學(xué)區(qū)房。
孩子的教育是家長們最重視的問題之一，這也就不奇怪學(xué)區(qū)房為什么能屢屢賣出天價(jià)了。古有孟母三遷，僅有天價(jià)學(xué)區(qū)房，不僅僅是一線城市，所有地區(qū)的購房者，在買房前都會(huì)考慮到孩子的教育問題，是否屬于學(xué)區(qū)房？所屬學(xué)區(qū)的教學(xué)質(zhì)量夠不夠好？成為購房者所要考量的重中之重。
選擇學(xué)區(qū)房其實(shí)要考慮的事情很多，不單單是緊靠一個(gè)好學(xué)校這么簡單。從另一方面講，從小學(xué)到中學(xué)，選擇的學(xué)區(qū)房的側(cè)重點(diǎn)也會(huì)不同。所以學(xué)區(qū)房應(yīng)該如何買，哪些問題要注意，以下幾點(diǎn)或許能幫到你。
小學(xué)階段：環(huán)境和氛圍是關(guān)鍵
其實(shí)很多時(shí)候，學(xué)習(xí)成績的好壞與否跟天賦有著很大關(guān)系，只要教學(xué)質(zhì)量不是太差，一般的教育需求都能滿足，尤其是在小學(xué)階段。家長在這個(gè)時(shí)期不應(yīng)該一味的去追求頂級(jí)學(xué)區(qū)資源，相反的應(yīng)該多關(guān)心一下環(huán)境和休閑資源，這個(gè)年齡段的孩子最需要的，該是對(duì)大自然的親近以及家長的陪伴，一個(gè)快樂的童年十分重要。
中學(xué)階段：離校近，安靜
進(jìn)入中學(xué)之后，孩子的學(xué)業(yè)負(fù)擔(dān)開始加重，絕大部分時(shí)間都應(yīng)該用在學(xué)習(xí)上是無可爭辯的事情，因此在這個(gè)階段選擇學(xué)區(qū)房的話，應(yīng)當(dāng)選擇離家近的學(xué)校，不要讓孩子在上下學(xué)途中花費(fèi)更多時(shí)間，同時(shí)避免了寄宿的可能性，孩子在走讀時(shí)家長能更關(guān)照孩子。另外，到了這個(gè)階段已經(jīng)基本告別玩的年紀(jì)，因此一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)氛圍很重要。
買學(xué)區(qū)房應(yīng)當(dāng)注意以下幾大問題
1、確定自身購房自己承受能力
般來說，名校學(xué)區(qū)內(nèi)房源主要有新房和二手房。資金實(shí)力雄厚的家長可以將改善需求和學(xué)區(qū)房需求結(jié)合，購買較大的中高檔新房，舉家搬遷至學(xué)校附近，孩子既能就近入學(xué)，又能改善住房條件。還有一類家長不打算舉家搬遷，資金預(yù)算也較低，可以選擇購買學(xué)區(qū)內(nèi)的小面積二手房，只把家庭人員的戶口遷入，再將房屋出租。
2、警惕山寨學(xué)區(qū)房
山寨學(xué)區(qū)房，有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。據(jù)了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。
3、全面了解房屋品質(zhì)
不少家長在選購學(xué)區(qū)房時(shí)，只關(guān)注學(xué)區(qū)問題，而對(duì)于房價(jià)、房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境等方面的考慮少之又少。選擇學(xué)區(qū)房，同樣應(yīng)該全面了解房屋各種特點(diǎn)，尤其是居住的舒適性問題，因?yàn)樵谫徺I之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質(zhì)不過關(guān)，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會(huì)影響到孩子的學(xué)習(xí)。選購學(xué)區(qū)房時(shí)要將眼光放得長遠(yuǎn)一些，盡量選擇小學(xué)、中學(xué)能夠同時(shí)兼顧的學(xué)區(qū)房，讓自己的孩子的小學(xué)和中學(xué)都能有保障，會(huì)更加合算。
