湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月17日訊 近幾年來(lái)，隨著城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，郊區(qū)開(kāi)發(fā)和配套的逐漸完善，郊區(qū)房引起了一些購(gòu)房者的興趣。例如在湘潭九華等區(qū)域，幾年前甚至是一片荒蕪之地，隨著湘潭經(jīng)濟(jì)中心的轉(zhuǎn)移，在近九華迅猛發(fā)展起來(lái)，大小樓盤(pán)平地而起，因此提供了購(gòu)房者更多選擇的空間。
在當(dāng)下，九華與岳塘區(qū)域的住宅成交已經(jīng)日益接近，這意味著在湘潭購(gòu)房者眼中，選擇九華與選擇岳塘其實(shí)都是一個(gè)可行的選擇。岳塘位于城市中心，而九華地段則較為偏遠(yuǎn)，在面對(duì)這樣的選擇時(shí)我們應(yīng)當(dāng)如何抉擇呢？下面我們一起來(lái)辨析一下郊區(qū)房和城區(qū)房的優(yōu)劣勢(shì)。如果選擇郊區(qū)房又應(yīng)當(dāng)注意什么，相信看完以下幾點(diǎn)你便全都知道了。
1、郊區(qū)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
郊區(qū)房的優(yōu)勢(shì)：選擇郊區(qū)置業(yè)，遠(yuǎn)離市中心喧囂的環(huán)境。郊區(qū)空氣清新、綠化率高、視野廣闊、幽靜安逸；與此同時(shí)相較于市區(qū)，郊區(qū)房通風(fēng)和日照更加充足。所以，住在郊區(qū)的居民，能夠享受更加健康與舒適生活環(huán)境。同時(shí)房?jī)r(jià)也相對(duì)實(shí)惠。
另外，郊區(qū)房舒適度高。郊區(qū)房子的布局的方式以低密度、低容積率為主，通常樓層較矮一般不超過(guò)八層高，但近些年高樓層的電梯房層出不窮，迎合市場(chǎng)的需求，郊區(qū)有的地方也新建了許多高層板樓，其建筑品質(zhì)不亞于城區(qū)。而城區(qū)的土地寸土寸金，容積率較高。
郊區(qū)房的劣勢(shì)：當(dāng)然住在郊區(qū)會(huì)面臨許多直觀的問(wèn)題，例如交通不便，如果沒(méi)有私家車，出行十分不便，即便有私家車，離市區(qū)太遠(yuǎn)，路上也會(huì)加大時(shí)間成本；郊區(qū)住宅的配套往往不及市區(qū)完善，如商業(yè)、教育、醫(yī)療等；除了少數(shù)高檔別墅，大多數(shù)郊區(qū)住宅只能以自住為主，想購(gòu)買(mǎi)來(lái)進(jìn)行投資出租可行性不高。
2、城區(qū)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
城區(qū)房的優(yōu)勢(shì)：相比于郊區(qū)房，其突出優(yōu)點(diǎn)相當(dāng)明顯，例如交通便利，多條公交線路遍及大街小巷，因此減少了購(gòu)買(mǎi)私車的支出和上下班的時(shí)間成本；生活配套設(shè)施齊全，大型商場(chǎng)、超市、醫(yī)療、學(xué)校、休閑滿足了人們?nèi)粘Ｉ畹男枰�，省去了很多生活中的后顧之憂。
城區(qū)房的劣勢(shì)：在市區(qū)買(mǎi)房，人們首先想到的是高額的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)。其次市區(qū)渾濁的空氣、人口高密度也使人感覺(jué)壓抑，不適合養(yǎng)老等。
3、買(mǎi)郊區(qū)的房子，要注意哪些問(wèn)題呢？
由于郊區(qū)與城區(qū)之間有很大差異，在郊區(qū)買(mǎi)房，一定要注意以下方面：
注重周邊環(huán)境：環(huán)境好是郊區(qū)房子的一大賣(mài)點(diǎn)和主要特點(diǎn)，環(huán)境好，在一定程度上能彌補(bǔ)地段偏遠(yuǎn)帶來(lái)的遺憾
選好地段：了解這一區(qū)域未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，比如未來(lái)是否會(huì)建產(chǎn)業(yè)園、大型商業(yè)、軌道交通等。這一區(qū)域，政府的關(guān)注度高不高，是否為規(guī)劃中的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。地段、區(qū)域的發(fā)展對(duì)房?jī)r(jià)的拉動(dòng)作用非常明顯。
關(guān)注配套：很多郊區(qū)的房子，周邊的配套并不完善。那些與我們生活息息相關(guān)的配套，比如柴米油鹽等，還是要有的，這是必不可少的。
