湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月7日訊 要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落。這是中央經(jīng)濟(jì)會(huì)對(duì)2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本定義。
春節(jié)過后，中國公開市場(chǎng)操作中標(biāo)利率上行，一時(shí)成為熱點(diǎn)，圍繞“加息”議論不斷。對(duì)此，中國央行研究局局長徐忠2月7日接受中新社記者采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)，逆回購利率上行是市場(chǎng)化招投標(biāo)的結(jié)果，不是央行加息。
然而貸款買房門檻進(jìn)一步小幅提高是不爭的實(shí)施。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編從融360以及我市部分銷售樓盤獲悉，首套房最低首付比例由20%上調(diào)至30%，二套房最低首付比例為40%。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此次首套房貸款首付提高，將進(jìn)一步促使樓市回到理性。
房貸收緊 首套房貸首付將上升
“請(qǐng)各位置業(yè)顧問注意，現(xiàn)銀行即將調(diào)整信貸政策，從即日起，首套房客戶首付必須三成及以上”。這是湘潭某樓盤銷售經(jīng)理原文。
“我不是在勸你，我是在提醒你!”最近，在朋友圈里，記者就看到了許多這樣的說法，其內(nèi)容表示，從2月份開始，四大銀行基本已確定首付最低30%，這意味著，首付20%的時(shí)代即將過去�！�
昨日，記者向多名房產(chǎn)銷售進(jìn)行了詢問。一名房產(chǎn)銷售張小姐表示，北京上海、深圳、武漢、南京已經(jīng)發(fā)布了“限購”政策，這可以看出政府現(xiàn)在對(duì)于房地產(chǎn)的政策的收緊，那么首套房貸作為國家調(diào)控的一部分，收緊也是很可能的，例如我們合作的銀行就基本確定首套房首付最低30%�！倍硪幻慨a(chǎn)銷售王小姐則表示，盡管目前還未有正式通知，但按照他們與銀行溝通的情況來看，首付比例上升極有可能。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯從融360平臺(tái)獲悉，目前12個(gè)銀行提供的首套房均為最低3成，貸款利率基準(zhǔn)為主，沒有折扣，二套房首付最低4成，貸款利率上浮10%-20%。
這個(gè)時(shí)候加碼樓市調(diào)控，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是對(duì)2016年樓市的一個(gè)降溫。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著各銀行年度貸款任務(wù)的完成，出現(xiàn)限貸政策也是情理之中”。此次房貸的收緊，毫無疑問會(huì)抑制住市場(chǎng)的購買力，有望進(jìn)一步抑制房價(jià)過快上漲，提高購房者的入市門檻，引導(dǎo)理性購房情緒回歸。
