湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月2日訊 都說“一鋪養(yǎng)三代”，這自然是建立在選對鋪的基礎(chǔ)之上，方式不對自然買到的商鋪也不是好商鋪，身邊有靠著一間門面衣食無憂的例子，同時也有投資商鋪賠得精光的血淋淋的教訓(xùn)。
商鋪投資是幾家歡喜幾家愁，但依然阻擋不了投資客瘋狂追逐的腳步。當下經(jīng)濟不景氣，炒股吧賠了個血本無歸，開店吧又沒賺錢的好項目，就算是把錢存進銀行，一年的利息甚至趕不上物價的漲幅，財產(chǎn)持續(xù)在貶值。買房，尤其是買鋪，成為不少人在投資時的金科玉律。
“說不上哪里好，但就是誰也替代不了”，買鋪哪里好？小編今天就為大家好好說道說道，讓大家在雞年買房不再迷茫！
一、商鋪越舊越值錢
就住宅而言，使用年限在物業(yè)中是最長的，但住宅畢竟是家在其中，所以舊了感覺會有美中不足的遺憾;一個新的住宅社區(qū)一般來說住上5至10年都會選擇更換新的環(huán)境。而這時出售也會有折舊的“待遇”，因為外觀舊了給人的感覺不爽，另外時間長了的社區(qū)管理方面往往會跟不上或不如剛開始的時候那么完善，那么溫暖。而鋪子卻不折舊，往往是越舊越值錢，商業(yè)講究的是地段、人氣、回報價值的體現(xiàn)，而中交和美新城地處集美新城核心發(fā)展地段，人流繁華中心，所以舊不是問題，地鐵旺鋪“旺就行”。
二、商鋪出租更便利
一般來說住宅都要到經(jīng)紀公司放盤，而且空置的時間較長，相對損失顯大,而且投資者還經(jīng)常為出租的事宜跑前忙后，有家具電器的又不愿意放鑰匙給中介，即使租給辦公的又怕增添麻煩，左右為難，非常煩瑣。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤，看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有最好。
三、商鋪不必花裝修錢
在非商業(yè)物業(yè)投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來說出租時間在2-3年就得裝修翻新一次，以至讓物業(yè)快租或租上好價，裝修費心費力又花錢，挺煩心。而商業(yè)地產(chǎn)就免了這樣的煩惱，一般都是租戶來裝修，就算商鋪本身有裝修也不一定合承租者的需求，所以都是自己按著要求來裝修。而且解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。
四、商鋪投資回報高
商鋪的投資回報一般都遠高于住宅，投資回報率能達到8%左右。并且商鋪一般租期都比較長，租戶簽約一般都是三五年一簽，避免了因商鋪空置而帶來的財產(chǎn)損失，也避免了不斷尋找租客的勞苦�，F(xiàn)在的商鋪大多是由開發(fā)商整體運營，完善的管理制度與豐富的運營經(jīng)驗，都讓投資者的收益得以保障，投資回報能變得更高。
