湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月18日訊 春節(jié)前的湘潭樓市好不熱鬧，認籌、開盤、促銷、送禮……開發(fā)商使出十八般武藝，只為在年前獲得更大成交，收到更多房款來過個“豐收年”。各大樓盤買房優(yōu)惠簡直讓人挑花了眼，看似能省不少錢，但實際上絕大多數(shù)樓盤的買房優(yōu)惠都是“雷聲大雨點小”，先提價再降價，當(dāng)初送物業(yè)費如今送家電，總之購房者當(dāng)下買房的價格似乎與之前并無多大區(qū)別，甚至有的地方的房價還漲了不少。
最近在到處看房的馮阿姨說道：“我想著過年的時候買房可能會更便宜些，但有的房子不僅沒多少優(yōu)惠，價格反而漲了不少，還有的樓盤名義上搞春節(jié)優(yōu)惠，9折、8折的折扣很吸引人，實際上都是提了價才打的折，價格跟之前仍然沒有多大差別。可能今年行情好吧，買房子的人多，開發(fā)商不會有錢不賺來自降身價的�！�
業(yè)內(nèi)人士分析，今年春節(jié)前開發(fā)商肯定沒有打折的動力，一是因為2016年樓市行情好，大多數(shù)樓盤都超額完成了整年的銷售任務(wù)，2017年才剛剛開始，沒有必要降房價；二是因為湘潭樓市當(dāng)下本身并不缺需求，日均五六十套的成交量甚至比往年的買房旺季成交還要高；三是各大開發(fā)商對2017年的地產(chǎn)行業(yè)持以樂觀態(tài)度，從實際情況講不需要進行大力度的打折促銷。
有樓盤負責(zé)人這樣明確說道：“春節(jié)前我們不會有額外的折扣推出，最多可能會送物業(yè)管理費或者一些家電的小活動，不會大規(guī)模促銷。”
隨著春節(jié)來臨，不少樓盤已經(jīng)處于“半歇業(yè)”狀態(tài)，眾開發(fā)商推盤意愿并不強，相應(yīng)的，當(dāng)下買房也不會獲得多大的買房優(yōu)惠，有購房需求的人不妨把置業(yè)計劃放到春節(jié)后。一般春節(jié)過后的是新的一年，開發(fā)商自然會卯足了勁推盤，那時買房優(yōu)惠也會更大。買房是件動輒幾十萬甚至幾百萬的大事，購房款自然能省一點是一點，一下幾點買房省錢小竅門，大家可以參考一下。
一、兩大購房時機要抓住
對于購房者而言，尾盤、純新盤以及特惠盤是最不容錯過的購房時機，尾盤是因為房源不多，開發(fā)商又希望盡早回款進行下一個項目，會做出比較大的讓步。而新盤首次開盤往往為了吸引購房者，開發(fā)商會有一些優(yōu)惠，低開高走是新盤一慣的風(fēng)格。
二、戶型挑選要適中
很多購房者可能會存在一個錯誤的購房觀念，認為只要經(jīng)濟條件允許的話，房子越大越好。其實房子并不是越大越好，理想的房子的戶型應(yīng)該是布局合理、分工明確的。威海在二胎政策放開之前，基本上都是三口之家，那么房子過大的話，就難免會顯得空蕩，缺乏人氣，打掃起來也十分麻煩。所以，購房者購房時應(yīng)該注重戶型的合理性，不要一味地選擇面積大的房子。購房要理智，從實際情況來考慮，這樣既能打造一個溫馨舒適的居住環(huán)境，也能剩下一筆不小的費用，何樂而不為呢？
三、樓層選擇不用過高
一棟樓，房價會和樓層掛鉤，樓層越高，越是受人追捧，房價也會隨之高走。當(dāng)然，樓層較高的住宅風(fēng)景和采光都會好一些，但是如果從價格因素上考慮，樓層稍低的住宅會更加實惠。低樓層不僅出入更方便，價格相對便宜，還能有高的利用率。對于有老人的家庭來說，低樓層更是一個必要的選擇。
四、找老業(yè)主朋友介紹
一般而言買房子的人與他相對接的置業(yè)顧問比較熟，關(guān)系比較好，這些老業(yè)主介紹新客戶買房，房價都會有更大的優(yōu)惠，而老業(yè)主一般也會獲得轉(zhuǎn)介費或者一定年限的物業(yè)管理費等。雖然這樣省下的錢不多，但買房是件能省一點是一點的事，并且這對買家和介紹人而言，都能獲得實實在在的好處。
