湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月14日訊 年關將至，湘潭氣溫很低，樓市溫度卻不低。根據(jù)市場反饋而來的情況來看，當下湘潭樓市基本延續(xù)去年的“暖冬”行情，成交量始終居高不下。數(shù)據(jù)顯示，截至目前1月份的商品住宅成交量已累計超600套，同比漲幅達到100%。不少樓盤抓住分分秒秒，看房、簽約、邀約客戶……忙得不亦樂乎。
五礦萬境水岸的銷售經(jīng)理說道：“雖然快過年了，但每天都會有不少人來我們項目上看房子，本地人有，過年返鄉(xiāng)的也有，甚至隨著長株潭城鐵的開通，還有不少長沙人來買房�，F(xiàn)在我們幾乎每天都有成交，雖然到了2017年，但成交勢頭依然很旺，預計在小年前后還有一波成交高峰”。
一般而言，每年的1月份是全年市場最淡的時候，但今年卻是個意外，成交量相比往年的旺季也是相差無幾，各大樓盤直到今天依然是開足馬力，推盤力度不減。業(yè)內(nèi)人士分析，去年開始的利好政策延續(xù)至今，再加上因“精美湘潭”的建設而產(chǎn)生的大量征拆戶，2017年的湘潭樓市想不火都難！
當下湘潭樓市的熱鬧場面實質(zhì)上還是去年下半年成交日益火爆行情的延續(xù)。較為活躍還有一個重要原因就是買家的“春節(jié)心理”。很多人想在春節(jié)前早點定下房子，一方面是擔心春節(jié)后樓盤可能漲價，另一方面也是想無論是買賣雙方都想趕在春節(jié)前“一錘定音”，過節(jié)心里就安穩(wěn)踏實了。
樓市這么火，以下幾類房源可以重點關注。
一、發(fā)展?jié)摿Υ蟮姆孔?/strong>
郊區(qū)板塊的新建項目如今越來越受到人們的關注，比如九華、昭山和易俗河等區(qū)域的樓盤日益火爆，雖然這些項目周邊配套還在完善中。但是由于項目所處區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ�，距離軌道較近，出行較為便利，同時小區(qū)品質(zhì)較好、戶型附加值較高，往往會受到青年置業(yè)者的喜愛。
二、優(yōu)惠力度更大的房子
由于地段優(yōu)勢較為突出、優(yōu)惠幅度較大，樓盤品質(zhì)較高等因素，這些項目往往會受到改善型置業(yè)的熱捧。值得注意的是，在面對買房優(yōu)惠時，購房者應該保持冷靜，分清對方是真優(yōu)惠還是僅僅只是一個噱頭，千萬不要被開發(fā)商夸大宣傳所迷惑，不然優(yōu)惠沒享受到，反而讓自己蒙受損失。
三、總價較低的房子
總價低并不意味著房子品質(zhì)低、地段差，因為影響房價的因素有很多。總價低的房子之所以受到關注，主要是因為當下湘潭樓市的需求還是以剛性需求為主，而制約剛性需求買房的主要因素就是價格，因此總價低的房子受到市場青睞。
