湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月2日訊 2017年已經(jīng)來(lái)臨，在這個(gè)雞年，同樣充滿了買(mǎi)房“雞”會(huì)，但前提你必須買(mǎi)好房。房產(chǎn)作為大宗商品，大多數(shù)人窮極一生也只能買(mǎi)得起一套房子。身為買(mǎi)房小白鼠，避開(kāi)前行路上的陷阱才是最重要的一件事。雖然有“年初不買(mǎi)房、一年又白忙”的說(shuō)法，但是如果買(mǎi)錯(cuò)了房就不止一年白忙了！為此，筆者根據(jù)諸多網(wǎng)友的買(mǎi)房經(jīng)歷總結(jié)2017年必備的三大買(mǎi)房建議，愿大家都能實(shí)現(xiàn)住有所居的夢(mèng)想。
1，認(rèn)清自身定位，不要過(guò)分追求地段上的的繁華
雖然很多人不愿因承認(rèn)，但是人比人氣死人這句話注定了你的一生也許將很平凡，身份不同的人對(duì)于房產(chǎn)需求也不盡相同。在買(mǎi)房的時(shí)候，你要做的第一件事就是找準(zhǔn)自己的定位，剛需、改需還是投資客，定位不同你所要考慮的側(cè)重點(diǎn)也不一樣。
對(duì)于大部分工薪一族來(lái)說(shuō)，房子對(duì)于他們最大的意義在于在城里有一個(gè)屬于自己的家，終于可以讓自己在城市中扎根下來(lái)。房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是擺在剛需面前翻不過(guò)去的那座大山，脫離了價(jià)格說(shuō)買(mǎi)房也只是自欺欺人。有多少錢(qián)辦多大事，剛需在買(mǎi)房路上最該考慮的是房子的性價(jià)比，而不是過(guò)分追求舒適度、配套成熟等要求，最貴、最好的房子不一定屬于你，不要過(guò)分攀比追求地段，你要找的只是符合自身經(jīng)濟(jì)積累和家庭需求的房子。
對(duì)于改需來(lái)說(shuō)，在住有所居已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的背景下，小區(qū)品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等居住環(huán)境的提升更為重要，否則花這么力氣換房最后也只是徒勞無(wú)功。如果你是業(yè)有所成、有一定經(jīng)濟(jì)條件的投資客，地段、配套、升值潛力則是應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)。
2，勿當(dāng)小白鼠，在走進(jìn)售樓部前先自學(xué)成才
有人說(shuō)，買(mǎi)房是一件事無(wú)巨細(xì)的過(guò)程，成功買(mǎi)房之后你就相當(dāng)于自學(xué)了經(jīng)濟(jì)學(xué)和建筑學(xué)，房?jī)r(jià)漲跌涉及到商品價(jià)值規(guī)律，建筑設(shè)計(jì)則牽扯到土木工程、室內(nèi)裝修、空間設(shè)計(jì)等學(xué)科。從開(kāi)盤(pán)選房到合同簽訂，再到后期貸款按揭和交房收樓，諸多繁瑣的事情需要你保持耐心一件一件去解決。雖然不少網(wǎng)友覺(jué)得買(mǎi)的沒(méi)有賣(mài)得精，但是通過(guò)事前的信息收集，購(gòu)房者還是能有效的避開(kāi)各種陷阱。
買(mǎi)房最為關(guān)注的就是能不能順利的收到房子，這時(shí)候選擇品牌房企就相當(dāng)關(guān)鍵，至少避開(kāi)了后期爛尾跑路的風(fēng)險(xiǎn)。另外，也要善于通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等各種渠道對(duì)該樓盤(pán)的信息有所了解，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代沒(méi)有密不透風(fēng)的墻，不管是論壇、QQ群還是微信群，在購(gòu)房者你一言我一語(yǔ)的討論中，你總能有所收獲。不做沒(méi)有準(zhǔn)備的仗，在大概知道該樓盤(pán)和開(kāi)發(fā)商的情況后，才走進(jìn)售樓部，這個(gè)時(shí)候你才能高保證在和置業(yè)顧問(wèn)交流時(shí)的信息對(duì)等，而不是全然被他們牽著鼻子走。
3，二胎時(shí)代來(lái)臨，拼一拼能夠選大的決不選小的
在如今二胎全面開(kāi)放時(shí)代，不少人已經(jīng)在造人的路上或是已造人成功，一對(duì)小夫妻和兩個(gè)小孩也漸漸成為莆田家庭的標(biāo)配。在這個(gè)階段，買(mǎi)房的時(shí)候如何給未來(lái)家庭生活留下足夠的空間就非常關(guān)鍵。兩房小戶型早就不受待見(jiàn)，三房成為最基本的配備，如果經(jīng)濟(jì)條件許可的話，一步到位選擇四房也未嘗不可。
經(jīng)歷2016年內(nèi)的熱銷(xiāo)，房地產(chǎn)庫(kù)存直線下降，供不應(yīng)求反成為市場(chǎng)常態(tài)，未來(lái)一段時(shí)間房?jī)r(jià)的上漲也是長(zhǎng)期趨勢(shì)。對(duì)于普通工薪族來(lái)說(shuō)，收入的增長(zhǎng)幅度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的漲幅，巨大的換房成本是他們所不能承受的。因此，在買(mǎi)房的時(shí)候，總價(jià)上可以稍微超過(guò)自身家庭收入，在通過(guò)全家人的努力下，能夠選大戶型的堅(jiān)決選大戶型，不要為了現(xiàn)在一時(shí)生活的舒適而有所退卻。
