湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月14日訊 誰說淡季不買房？11月湘潭樓市成交量甚至高過“金九銀十”！誰說房價(jià)漲到一個(gè)令人難以企及的位置？現(xiàn)實(shí)告訴你，房價(jià)漲得越快，買房的人越多！12月還未過半，湘潭樓市成交就即將突破1000套大關(guān)，樓市火爆程度可見一斑。
受利好政策的影響，人們的買房意愿增強(qiáng)，再加上湘潭上萬征拆戶的存在，可以預(yù)見的是，湘潭的房子在未來較長一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)處在一個(gè)“搶房”的狀態(tài)。房子要買，并且越早買越好，但也不能說是毫無章法、毫無規(guī)劃的買，買房講求科學(xué)合理，如果太過盲目的投入樓市，買到的房子很有可能并不適合自己，因此蒙受了不必要的損失。
樓市越火爆，購房者就越要保持冷靜，糾正錯(cuò)誤的購房心里，以正確的方式去買房，買到的房子才會(huì)更適合自己。
一、買房應(yīng)當(dāng)循序漸進(jìn)
很多人買房都想一步到位，其實(shí)完全沒必要。因?yàn)槟愕囊罂赡軙?huì)隨著收入和經(jīng)濟(jì)情況的變化而變化，到時(shí)候再想換房也不遲。買房時(shí)候要根據(jù)當(dāng)下的收入水平和實(shí)際需求來選，早早背上房貸重殼的日子并不適合所有的人。最多只做5-8年的打算，一次到位只是“算命式”的想法，5年后會(huì)有什么變化，永遠(yuǎn)每人知道。
二、不要試圖全款買房
這是一個(gè)絕對(duì)錯(cuò)誤的概念。其實(shí)正因?yàn)闆]錢才更要買房，否則，結(jié)果就是等你攢夠錢了房價(jià)又坐著火箭遠(yuǎn)去了。為什么你那么努力還那么窮？因?yàn)槟銢]有借錢買房。很多人每天精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至要付全款。其實(shí)，購房一定要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。盡量用最少的錢去買房，即使手頭有足夠的現(xiàn)金。
三、買房量力而行
針對(duì)買什么、哪里買、現(xiàn)在買還是以后買，最重要的因素之一還是錢。那么，首先我們就必須搞清楚滿足自己需要的房子得花多少錢。因此，找房、看房也就成了先期的主要準(zhǔn)備工作。具體的，購房者可以通過網(wǎng)上了解、中介咨詢、實(shí)地考察來尋找和比較各類符合自己主要購房要求的新房及二手房。如此一來，什么樣的房子是什么樣的價(jià)格、什么樣的價(jià)位才能達(dá)到自己的要求等問題就能有一個(gè)初步的概念了。
四、做好買房規(guī)劃
在考察具體的購房需求時(shí)，購房者也要關(guān)注自己較為長期的購房計(jì)劃，避免三五年之后發(fā)現(xiàn)當(dāng)初買下的房屋已無法適應(yīng)新出現(xiàn)的變化，而需要進(jìn)行計(jì)劃外的、產(chǎn)生額外支出的變動(dòng)。比如，結(jié)婚購房的剛需如果有生孩子的計(jì)劃，又無法在短期內(nèi)再次置換房屋的，在購房時(shí)就必須將孩子的居住、生活需要納入考慮;有可能在一段時(shí)間將房屋出租的，則要考察所選房屋是否便于出租、是否需要一定的裝修、出租的大概租金水準(zhǔn)如何。
