湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月9日訊 還在嫌房?jī)r(jià)貴？湘潭樓市只好跟你說(shuō)聲抱歉了，現(xiàn)在不僅貴，而且還沒房買！2016年，湘潭樓市成交節(jié)節(jié)攀高，但土地供應(yīng)和新增預(yù)售面積均在低位徘徊，市場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間處在一種供不應(yīng)求的狀態(tài)，原先積累的庫(kù)存因此而消耗殆盡。
正在到處看房的劉先生表示：“不要說(shuō)岳塘這樣的熱門區(qū)域了，就連九華都沒房子買了，五礦萬(wàn)境水岸、步步高九華新天地、金水灣這些樓盤該賣的都已經(jīng)賣的差不多了。我現(xiàn)在在看美江國(guó)際社區(qū)的房子，價(jià)格合適、品質(zhì)也不錯(cuò)，還是準(zhǔn)現(xiàn)房，應(yīng)該就會(huì)選美江了，房子還是早買早安心�！�
房子賣得火不火，置業(yè)顧問(wèn)最有發(fā)言權(quán)，天元美居樂置業(yè)顧問(wèn)林小姐表示：“今年樓市一直很火，尤其是進(jìn)入下半年，買房的人就突然變得更多了，上個(gè)月我們樓盤一個(gè)月賣出了近200套房子，日均成交約3套，這意味著每天上訪的客戶都有幾十人。我建議有買房需求的一定要趕緊出手了，大量征拆戶還沒有買房，房子只會(huì)越來(lái)越難買�！�
買房的人這么多，一些不理性的購(gòu)房行為難免出現(xiàn)。如何更快速的買房？如何買房更能保證品質(zhì)？小編為大家推薦幾處值得關(guān)注的房源類型，樓市已是人潮涌動(dòng)，有需求就切記要盡快出手了！
一、尾房
尾房并不是想象中的“剩飯”，因此對(duì)拆遷戶和那些經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱的年輕人來(lái)說(shuō)，選擇尾房來(lái)完成他們的首次置業(yè)，不能不說(shuō)是一個(gè)明智的選擇。尾房屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會(huì)采取降價(jià)促銷手段，價(jià)格、付款方式及談判中有相對(duì)較大的主動(dòng)性和議價(jià)空間，因此相對(duì)價(jià)格便宜。
二、二手房
買一手房最擔(dān)心的就是房子的質(zhì)量問(wèn)題，除非專家，一般的購(gòu)房者你是根本不能發(fā)現(xiàn)或者估計(jì)到房子會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的；而二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。
三、公寓住宅
公寓周邊的交通設(shè)施以及娛樂餐飲配套較好，便于商務(wù)辦公。公寓在保障基本居住屬性的基礎(chǔ)上，更加著重于商務(wù)功能性和服務(wù)性以及結(jié)構(gòu)性的規(guī)劃。寓面積小，總價(jià)低，且多半為精裝，免去了購(gòu)房者裝修的困擾。對(duì)于單身白領(lǐng)或者是剛結(jié)婚的小夫妻都是不錯(cuò)的選擇。
四、潛力房
岳塘的房子幾乎已經(jīng)銷售殆盡，購(gòu)房者大可以把目光放的更長(zhǎng)遠(yuǎn)些，極具發(fā)展?jié)摿Φ木湃A就是個(gè)不錯(cuò)的選擇。雖然當(dāng)下九華名義上屬于湘潭偏遠(yuǎn)地帶，但近年來(lái)的發(fā)展勢(shì)頭卻是有目共睹，隨著配套設(shè)施和交通的不斷完善，九華的居住體驗(yàn)將變得越來(lái)越高。目前九華無(wú)論是價(jià)格還是選擇面上都更有優(yōu)勢(shì)，這些潛力樓盤想必也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
