湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月24日訊 您是否遇到過房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)布虛假房源信息和廣告？
您是否遇到過未取得預(yù)售許可證就銷售商品房的開發(fā)商？
您在買房時(shí)，開發(fā)商是否以認(rèn)購、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)卡等方式向您收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高房價(jià)？
是不是有的開發(fā)商沒按照規(guī)定開展預(yù)售合同網(wǎng)上備案？
您是否遇到過將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人的情況？
您在買房過程中，是否遇到商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用？
有沒有開發(fā)商以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格？
有沒有房地產(chǎn)開發(fā)商未按規(guī)定開展預(yù)售資金監(jiān)管，違規(guī)使用預(yù)售資金的情況？
是否有房地產(chǎn)開發(fā)商，通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)？
開發(fā)商是否有違約延期交房且沒有與購房戶達(dá)成一致意見的情況？
開發(fā)商是否有捂盤惜售或者變相囤積房源的情況？
重 磅
湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合湘潭市房產(chǎn)管理局發(fā)出通告：即日起開啟嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為的專項(xiàng)整治行動(dòng)，將對(duì)以上所有的違法違規(guī)行為，進(jìn)行嚴(yán)厲打擊！
“如何整治以及舉報(bào)途徑”
本次專項(xiàng)整治行動(dòng)將采取實(shí)地勘察、查閱資料、聽取匯報(bào)、受理投訴、問訊相關(guān)人員等方式進(jìn)行。主要分為三個(gè)階段：
一、企業(yè)自查自糾階段
根據(jù)市住建局發(fā)放的企業(yè)自查自糾表，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建在售（含爛尾）樓盤項(xiàng)目要按照要求進(jìn)行全面清查，找出自身開發(fā)經(jīng)營過程中存在的違法違規(guī)行為，提出切實(shí)有效的整改措施，制定整改計(jì)劃，按整改時(shí)限逐項(xiàng)整改到位。
二、確證調(diào)查階段
開設(shè)電話投訴、微信公眾號(hào)投訴、網(wǎng)站投訴等多個(gè)專用通道，接受市民投訴、舉報(bào)和監(jiān)督，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中的違法違規(guī)信息派員逐項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查確證。（微信公眾平臺(tái)投訴：關(guān)注“湘潭住建”微信公眾號(hào)，發(fā)送消息給小編即可。投訴電話：0731—55575192。歡迎在底部留言，告訴小編你遇到過房地產(chǎn)開發(fā)商哪些不正當(dāng)經(jīng)營行為。湘潭電視臺(tái)新聞?lì)l道《互動(dòng)湘潭》欄目將對(duì)此次專項(xiàng)整治行動(dòng)進(jìn)行跟蹤報(bào)道�。�
三、重點(diǎn)抽查檢查階段
根據(jù)投訴受理、企業(yè)自查及專項(xiàng)督查獲取的違法違規(guī)信息調(diào)查確證情況，執(zhí)法檢查工作組采取重點(diǎn)檢查的方式對(duì)各區(qū)域房地差企業(yè)的自查自糾情況和相關(guān)職能部門的專項(xiàng)整治工作開展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在各區(qū)域重點(diǎn)抽查2—3個(gè)群眾反映強(qiáng)烈、嚴(yán)重侵害購房戶利益、破壞房地產(chǎn)市場秩序的在建、在售（含爛尾）樓盤進(jìn)行現(xiàn)場檢查。對(duì)于確認(rèn)不正當(dāng)經(jīng)營行為的，市住建局將對(duì)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行約談、限期整改到位，對(duì)整改落實(shí)不力和情節(jié)嚴(yán)重的，采取媒體曝光、上報(bào)不良行為記錄、列入誠信黑名單等方式予以懲處。
四、總結(jié)報(bào)告階段
各縣市區(qū)將工作情況進(jìn)行梳理，形成書面材料報(bào)告市住建局，請(qǐng)各單位在12月5日前將書面材料報(bào)送至市住建局開發(fā)科。
