湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月18日訊 百城房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高迎來(lái)環(huán)比18連漲，湘潭樓市火爆異常成交暴漲。根據(jù)湖南統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，湘潭房地產(chǎn)待售面積為96.63萬(wàn)平方米，在全省排名第十一位，待售面積同比增幅為-12.6%，全省排名第三位。
10月份，湘潭市新建商品房等級(jí)銷(xiāo)售24.34萬(wàn)平方米，如果按照9月末的待售面積96.63萬(wàn)平方米來(lái)計(jì)算，在不新增預(yù)售面積的情況下，湘潭樓市商品房只夠賣(mài)4個(gè)月。新房供應(yīng)越來(lái)越少，而樓市成交越來(lái)越多，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月銷(xiāo)售面積為24.34萬(wàn)平方米，而新增面積僅為12.08萬(wàn)平方米，供需比約為1：2。
正在買(mǎi)房的王先生說(shuō)道：“現(xiàn)在買(mǎi)房的人很多，岳塘一些比較好的地段根本就沒(méi)有現(xiàn)房賣(mài)了，我是真后悔當(dāng)初沒(méi)有早點(diǎn)買(mǎi)房。還有房?jī)r(jià)也是蹭蹭蹭地漲，幾個(gè)月前看的房子現(xiàn)在價(jià)格漲了好幾百，我是等不及了，這兩天跟著我老婆在看宜華湘江觀邸的房子，地段、價(jià)格和環(huán)境都還滿意，我得趕緊把房子買(mǎi)了，再等估計(jì)只能住到九華或者易俗河去了�！�
專(zhuān)家分析，湘潭樓市將在很長(zhǎng)一段時(shí)間里出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，這意味著在不斷攀高的成交量的影響下，可供選擇的房子將越來(lái)越少。湘潭人買(mǎi)房越來(lái)越緊迫，如何才能又好又快的買(mǎi)到適合自己的好房子呢？以下幾點(diǎn)或許能夠幫到你。
一、學(xué)會(huì)快速比較
市面上可供選擇的樓盤(pán)很多，這讓許多人覺(jué)得無(wú)從下手，選來(lái)選去浪費(fèi)了最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。購(gòu)房者因此可以在事先列個(gè)表，將地段、配套、環(huán)境、價(jià)格、物業(yè)、潛力等因素根據(jù)自身需求來(lái)標(biāo)上相應(yīng)的分?jǐn)?shù)，自己看中的幾處樓盤(pán)可以根據(jù)這個(gè)表來(lái)打分，分?jǐn)?shù)最高的樓盤(pán)或許就是最適合你的，可以解決不會(huì)選擇，買(mǎi)房猶豫不決的煩惱。
二、二手房好處多
選擇二手房同樣是件很省心的事情。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，周邊的設(shè)施已經(jīng)相當(dāng)齊全，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車(chē)等，日常生活很方便。并且二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，即買(mǎi)即入住，省卻了很多煩惱之事。
三、選擇品牌開(kāi)發(fā)商
品牌是一種象征，代表的不僅僅是品質(zhì)，更是高價(jià)格。房子也是一樣，品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目都是品質(zhì)型房子，以品質(zhì)說(shuō)話。所以經(jīng)濟(jì)能力寬裕的剛需們可以盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商旗下的樓盤(pán)，這樣一來(lái)，也不需要承擔(dān)所謂的建筑質(zhì)量問(wèn)題以及因開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題而引發(fā)的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
四、看準(zhǔn)出手別猶豫
現(xiàn)在是買(mǎi)房淡季，開(kāi)發(fā)商為了維持樓盤(pán)熱度、獲得成交，推出更大的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠來(lái)吸引購(gòu)房者是必然的。從另一方面說(shuō)，淡季去買(mǎi)房能獲得比旺季更好的服務(wù)，置業(yè)顧問(wèn)能有更充分的時(shí)間和精力來(lái)服務(wù)購(gòu)房者。年末是個(gè)購(gòu)房好時(shí)節(jié)，供需雙方都比較愿意選擇此時(shí)入市，因此購(gòu)房者也不要觀望太久，好房子和好價(jià)格正是在這猶猶豫豫中錯(cuò)失掉的。
