進(jìn)入1月份以來 ，冷空氣一個接一個地侵襲而來 ，讓人們感受到了冬季的寒冷。
在冷空氣的籠罩之下 ，購房者的熱情也隨之降溫 ，但是 ，一些有經(jīng)驗(yàn)的人士卻認(rèn)為，冬天買房也有一些好處。
雖然湘潭的冬天沒有北方冷 ，但是同樣也有寒風(fēng)呼嘯的時候 ，如果住房的方位和設(shè)計不好 ，屋內(nèi)就會顯得很冰冷。經(jīng)驗(yàn)人士表示 ，在冬天買房 ，更容易檢驗(yàn)房子的采光條件以及密封程度。
因?yàn)槎娟柟庹丈浣嵌茸钚?，如果此時每個房間采光都很充分 ，那在其它季節(jié)采光也就沒有問題了。房子的采光主要跟朝向、樓距 、建筑結(jié)構(gòu)以及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等方面有關(guān) ，有些房子的樓距雖然符合標(biāo)準(zhǔn) ，但是由于朝向不合理 ，周邊的建筑物互相遮擋 ，這 樣就使得一般樓層實(shí)際采光時間大打折扣。
業(yè)內(nèi)人士建議 ，在冬天 ，盡量選擇在陰暗的日子 ，并且避開正午時間去看房 ，這樣更能看出住房采光性能的高低。在房子的選擇上 ，最好選擇是南北朝向 ，進(jìn)深小而面寬適中的住宅。
冬天買房 ，除了容易考察房子的采光性能之外 ，還能檢查房子的密封程度。如果密封做得不好的房子 ，在冬天屋內(nèi)就會很陰冷 ，讓人覺得難受。冬天的房子一般都關(guān)窗 ，如果此時通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期 ，那其它季節(jié)就不用操心了。當(dāng)然 ，如果你選的房子恰好在風(fēng)口上 ，也不利于室內(nèi)保溫。在看房的時候 ，可以先觀察一下地理位置 ，并感受一下風(fēng)向 ，如果所考察的房屋處于風(fēng)口上，則尤其要當(dāng)心了。
冬季買房六大好處
第一大好處
全面檢測物業(yè)服務(wù)
秋冬季，枯黃的落葉滿處飛，尤其冬天落雪的日子，更是給小區(qū)環(huán)衛(wèi)人員增添了許多麻煩。雖然天冷不愿出門，但這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時機(jī)。優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，保安人員也不會因?yàn)樘旌Аx擇好的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了好的保障，無形中提高了自己的居住品質(zhì)。
第二大好處
抓住優(yōu)惠政策尾巴
從去年開始執(zhí)行的購房優(yōu)惠政策的截止時間到今年年底，所以誠心買房的購房者千萬不要錯過今冬購房的機(jī)會。另外，很多開發(fā)商也會因?yàn)槟甑踪Y金回流問題，會在價格方面做出很大的讓步。為抓住政策的尾巴，開發(fā)商也會在這個相對較淡的季節(jié)推出一些非常好的戶型和優(yōu)惠供客戶選擇。此外，值得注意的是此時購房還可能避免來年開春后房價的上漲。
第三大好處
判斷墻體保溫效果
由于湘潭冬天不同于北方的干冷氣候特點(diǎn)，如果墻體的保溫效果差，那么很容易在墻角出現(xiàn)霜凍現(xiàn)象。因此，冬季購房，就可以觀察其墻角的霜凍情況，從而判斷出外墻體材料的保溫效果怎么樣。
第四大好處
看看陽光足不足
冬季太陽的照射角度最低，如果這個季節(jié)房子的光線不是問題，那其他季節(jié)您就可以完全放心了。看房時間可以定在有效日照時間，即8：00-16：00之間，和置業(yè)顧問一起去看看房子，體驗(yàn)一下房子的光線情況。
第五大好處
通風(fēng)好，逼走流感
今冬的流感也是我們要引起重視的，冬季也要注意通風(fēng)。我們可以選擇有風(fēng)的日子去看房，檢驗(yàn)房屋短時間內(nèi)通風(fēng)效果如何。方法是將門窗關(guān)閉后看短時間內(nèi)室內(nèi)溫度是否可以很快恢復(fù)，窗縫、門縫處是否有漏風(fēng)現(xiàn)象。
第六大好處
冬季價格平穩(wěn)
從以往來看，進(jìn)入淡季，一種潛意識的“貓冬”影響著人們的購房習(xí)慣。加之，因?yàn)榻Y(jié)婚等有購房需求的人也少，使得市場通常會呈現(xiàn)暫時的供大于求現(xiàn)象，這時，很多房主便會以較低價賣房，因此，價格會相對便宜一些。
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