湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月2日訊 是否買房，第一首先你得要有買房的經(jīng)濟(jì)能力，俗一點講就是你有錢嗎？；第二，買房還是不買房，除了錢之外，還得看你的買房需求，或者說夠不夠“剛”。
1，買房第一步“資金”
要不要買房，該不該買房，都取決你是否有能力買房。如果連基本的買房資金都不充足，買房，也就是“玩笑”。
買房要準(zhǔn)備多少錢？首先你得準(zhǔn)備最低首付款，其次，首付款之外還得準(zhǔn)備一筆不菲的稅費；第三，買房后的裝修費用不能少；第四，買房，還有月供和物業(yè)費是固定消費。
2，什么時候買房
房價上漲，有些人買房是為了自住，有些人買房是為了投資，但是不同的需求，買房卻是同樣應(yīng)該同樣對待。
無論是房價上漲還是下跌，不管是自住，還是投資，買房都應(yīng)該是越早越好。投資，越早，收益越大。
從政策而言，過去十年房產(chǎn)“調(diào)控”政策還是“救市”，都把剛需看成是第一需求，從未出臺任何政策的抑制。因此，剛需任何時候都可以買房，而且買房越早，成本更低。
3，怎么買房
簡單來說，就是“好不好看地段，買不買看戶型”。剛需購房者在買房之前一定要對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行合理的評估，充分考慮樓盤地段及周邊交通配套情況，尤其重要的是挑選戶型合適的房子。
對于資金充裕的需求而言，可以選擇市中心的房子，不僅生活方便，而且升值潛力大；對于資金相對不足的需求而言，可以適當(dāng)選擇交通方便，但地段稍差的樓盤，這樣的樓盤性價比高，適合居住。
4，買房不能一味看房價
房價高低，不僅由地價決定，更是由市場決定。房子賣的好，自然價格高；房子毛病多，賣的也不多，自然價格會低。因此，對于購房者來說，買房不能一味只看房價，還要看房子的品質(zhì)。
