湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月2日訊 11月1日，湖南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)瀟湘晨報(bào)記者表示，將在全省范圍內(nèi)針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、中介企業(yè)存在的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為展開為期兩個(gè)月的專項(xiàng)整治，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。
10月31日，為貫徹落實(shí)今年10月14日住建部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序電視電話會(huì)議精神，湖南省住建廳印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的實(shí)施方案》(湘建房函〔2016〕348號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》)的通知。《實(shí)施方案》明確，將對(duì)發(fā)布虛假房源信息和廣告、捂盤惜售或變相囤積房源等9項(xiàng)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
《實(shí)施方案》明確，此次專項(xiàng)整治是為了查找房地產(chǎn)開發(fā)、中介企業(yè)為追求不正當(dāng)利益而采取的違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，加大執(zhí)法力度，依法對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)肅查處�！秾�(shí)施方案》要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，及時(shí)公布不良行為信息，聯(lián)合媒體廣泛宣傳，發(fā)動(dòng)社會(huì)監(jiān)督舉報(bào)，形成強(qiáng)大的輿論氛圍和獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的輿論導(dǎo)向。
據(jù)省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，專項(xiàng)整治的主要內(nèi)容包括清查開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、處罰違法違規(guī)行為、加大宣傳報(bào)道力度、強(qiáng)化信用體系建設(shè)、落實(shí)監(jiān)管制度等。特別是對(duì)確認(rèn)為住建部通知中所列九項(xiàng)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為的，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)瀟湘晨報(bào)記者表示，對(duì)存在違法違規(guī)行為的企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)主管部門要始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，通報(bào)一起，絕不姑息。
實(shí)施步驟
第一階段：11月10日前企業(yè)自查
對(duì)在建、在售(含爛尾)的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)派員到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面清查，找出違法違規(guī)行為，并盡快逐項(xiàng)整改到位。
第二階段：11月10日-23日?qǐng)?zhí)法檢查根據(jù)屬地管理的原則，市、縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門會(huì)同房地產(chǎn)市場(chǎng)行政主管部門制定切實(shí)可行的執(zhí)法檢查方案，并于11月16日前報(bào)送至住建廳房地產(chǎn)監(jiān)管處。依據(jù)方案進(jìn)行執(zhí)法檢查，并對(duì)不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)行為依法依規(guī)進(jìn)行處理。
第三階段：11月24日-12月12日重點(diǎn)督查市州重點(diǎn)督查所轄縣市(省直管縣試點(diǎn)縣市除外)出現(xiàn)的重點(diǎn)難點(diǎn)案件;省住建廳重點(diǎn)督查設(shè)區(qū)市、省直管縣試點(diǎn)縣市出現(xiàn)的重點(diǎn)難點(diǎn)案件。
第四階段：12月中下旬總結(jié)報(bào)告
各市州、各省直管縣試點(diǎn)縣市將工作情況進(jìn)行梳理，在12月20日前形成書面材料上報(bào)省廳房地產(chǎn)監(jiān)管處，經(jīng)省廳匯總后向省委省政府、住建部專題報(bào)告。
嚴(yán)肅查處這九項(xiàng)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為
1、發(fā)布虛假房源信息和廣告
2、通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)
3、未取得預(yù)售許可證銷售商品房
4、不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格
5、捂盤惜售或者變相囤積房源
6、商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用
7、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格
8、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人
9、其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為
