湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月1日訊 上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)蓬勃發(fā)展，成交不斷攀升，房?jī)r(jià)接連上漲，其中一些城市甚至出現(xiàn)樓市過(guò)熱發(fā)展的勢(shì)頭，這也直接導(dǎo)致了9,10月相交之際，多地密集出臺(tái)樓市調(diào)控政策的出臺(tái)。一紙限令之后，房?jī)r(jià)暴跌，成交歸于平靜，火爆的樓市似乎進(jìn)入“寒冬期”。
大環(huán)境下的“政策寒冬”，沒(méi)有房交會(huì)的支撐，10月的湘潭樓市似乎將要提前“入冬”，但現(xiàn)實(shí)確實(shí)，湘潭樓市成交逆市狂飆！據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年湘潭市商品住宅成交量達(dá)到1888套，環(huán)比上漲15%，“金九銀十”買(mǎi)房旺季因此完美收官，今年的總成交量也因此僅用10個(gè)月的時(shí)間超越去年整年成交。
業(yè)內(nèi)人士分析，目前湘潭樓市成交只會(huì)越來(lái)越高，房子只會(huì)越來(lái)越難買(mǎi)，因?yàn)橛?萬(wàn)征拆戶(hù)的絕對(duì)剛需存在，較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，成交都將維持在高位。還是那句老話(huà)，買(mǎi)房要趁早，早買(mǎi)早享受，千萬(wàn)不要等到房?jī)r(jià)高漲，好房售罄的時(shí)候自己再后悔。做好下面這些準(zhǔn)備，果斷出手去買(mǎi)房吧！
一、明晰自身所需
目標(biāo)明確是指購(gòu)房者清楚自己需要購(gòu)買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域樓盤(pán)、心理價(jià)位是多少、對(duì)出行便捷度的要求、對(duì)物業(yè)管理配套的要求�，F(xiàn)在的生活成本越來(lái)越高，計(jì)算好各項(xiàng)房屋配套的增加值對(duì)未來(lái)長(zhǎng)期居住成本的降低是具有長(zhǎng)期性意義的。
二、準(zhǔn)備置業(yè)資金
在擬定好購(gòu)房計(jì)劃、確定好合適的區(qū)位與樓盤(pán)之后，就是萬(wàn)事俱備只欠東風(fēng)了。房屋付款分一次性付款和分期付款。有足夠充裕資金的購(gòu)房者可以選擇一次性付款，一般情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)給一次性付款的顧客一個(gè)相對(duì)誘人的折扣。分期付款可以選用商業(yè)貸款和公積金貸款或者商業(yè)貸款與公積金貸款相結(jié)合的方式。
三、尋找最合適自己的房源
范圍的篩選很重要，你到底是要買(mǎi)交通和生活配套都極其方便的中心地段高價(jià)房還是買(mǎi)個(gè)綠化覆蓋率相對(duì)高的偏遠(yuǎn)房呢?一般城市中心寸土寸金，所以不可能占用太大的面積來(lái)做綠化和球場(chǎng)等等不合算建筑設(shè)計(jì)。但是相對(duì)遠(yuǎn)的樓盤(pán)就可能擁有較大的土地，可能有游泳池、足球場(chǎng)、小花園、高檔私人會(huì)所等等。此外，還有學(xué)區(qū)房 和地鐵房等各種開(kāi)發(fā)商提出的概念房，每一個(gè)都有自己的特色，具體的篩選都要參考購(gòu)房者的家庭成員結(jié)構(gòu)、購(gòu)房者的工作狀況、購(gòu)房者的年齡以及經(jīng)濟(jì)能力等等因 素綜合分析比較，最后才能做出判斷。
四、買(mǎi)房知識(shí)的學(xué)習(xí)
房產(chǎn)知識(shí)浩瀚如海，雖然做到樣樣精通很難，但一些基本的買(mǎi)房知識(shí)還是應(yīng)該了解，什么都不懂就直接去買(mǎi)房無(wú)異于盲人摸象，甚至被置業(yè)顧問(wèn)坑了都無(wú)從知曉。在買(mǎi)房前一定要做好功課，上網(wǎng)、翻書(shū)，或者向有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教，這些都很重要，才能花最合適的錢(qián)買(mǎi)到最合適的房子。
