湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月5日訊 武漢融僑城小區(qū)近日可謂“長(zhǎng)了臉”，不因?yàn)閯e的，就因?yàn)槭辗績(jī)H僅才幾個(gè)月的時(shí)間，花了上百萬(wàn)買的房子就出現(xiàn)令人糟心的質(zhì)量問(wèn)題，墻面和天花板經(jīng)常出現(xiàn)鼓包，一戳石灰塊就往下掉，每戶人家都有幾十處甚至上百處“窟窿”。
花了大價(jià)錢(qián)，花了大工夫買的新房成了這番模樣，不僅不能住，還要面臨人身財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題，這無(wú)論對(duì)哪個(gè)業(yè)主來(lái)說(shuō)都是無(wú)法接受的事情。
對(duì)首次買房的小白來(lái)說(shuō)，因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)不足，面對(duì)魚(yú)龍混雜又成千山萬(wàn)的房子，多少有些力不從心。再加上無(wú)良開(kāi)發(fā)商的花言巧語(yǔ)和坑蒙拐騙，大家其實(shí)離“問(wèn)題房”的距離并不遙遠(yuǎn)。如何保障住房品質(zhì)？如何買到一套能經(jīng)受住時(shí)間考驗(yàn)的好房子，這其中可有不少學(xué)問(wèn)了。
一、選擇品牌開(kāi)發(fā)商
通常來(lái)說(shuō)，品牌度比較高的樓盤(pán)，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施更有保證。此外，品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題處理得更到位，對(duì)工程過(guò)程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入。與小開(kāi)發(fā)商相比，首先品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房或者其他問(wèn)題的可能性更小。
二、實(shí)地去考察
雖說(shuō)現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)部門(mén)監(jiān)理把關(guān)，但萬(wàn)事無(wú)絕對(duì)，樓市中質(zhì)量不過(guò)關(guān)的差房源還大有所在，如果購(gòu)房者自己不留心眼，日后住進(jìn)了新房，各種質(zhì)量問(wèn)題接踵而至，到時(shí)候也只是“亡羊補(bǔ)牢、為時(shí)已晚”了。業(yè)內(nèi)人士建議，要鑒定一所房的質(zhì)量，購(gòu)房者最好是實(shí)地考察去看現(xiàn)房，如此就能將商品房的原料和品質(zhì)看得明明白白，對(duì)買房后續(xù)之事也大有益處。
三、檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商證件是否齊全
購(gòu)房前，查詢開(kāi)發(fā)商資質(zhì)非常重要。那么如何查詢呢？其實(shí)，就是查看開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全。購(gòu)房者在買房時(shí)，務(wù)必認(rèn)準(zhǔn)這五大證書(shū)，如果遇到開(kāi)發(fā)商一再轉(zhuǎn)移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當(dāng)受騙，絕對(duì)不能讓黑心開(kāi)發(fā)商有機(jī)可乘。
四、選擇口碑現(xiàn)房
選擇期房遠(yuǎn)不如選擇現(xiàn)房來(lái)得實(shí)在，至少現(xiàn)房現(xiàn)實(shí)存在，房屋通風(fēng)、采光和質(zhì)量如何一目了然。從另一方面講，有些質(zhì)量問(wèn)題并不存在于表面，有的甚至要經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間才會(huì)慢慢顯現(xiàn)，因此購(gòu)房者可以多于已經(jīng)居住于此的老業(yè)主交流了解，房子好不好，只有當(dāng)事人最清楚。
