湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 隨著“金九銀十”的到來(lái)，市場(chǎng)激情被進(jìn)一步點(diǎn)燃，成交量再攀高峰。一線城市“搶房潮”再現(xiàn)，房?jī)r(jià)迎來(lái)“16連漲”，發(fā)生的一切都在告訴人們，樓市再次火爆起來(lái)，并且還有愈演愈烈的趨勢(shì)。
樓市旺季，房?jī)r(jià)將迎來(lái)一個(gè)明顯的加速上升期，對(duì)有些城市而言，房子晚買(mǎi)一天，所付出的買(mǎi)房成本就要增加一點(diǎn)，等待的時(shí)間越長(zhǎng)，就越會(huì)后悔自己買(mǎi)房太晚。對(duì)剛需購(gòu)房者而言，雖然買(mǎi)房成了迫在眉睫的事情，但仍然不可隨隨便便，倉(cāng)促下決定，做好充足準(zhǔn)備是必要條件，并且尤為注意的是，有些問(wèn)題樓盤(pán)是無(wú)論如何也不能?chē)L試的。造成財(cái)產(chǎn)損失是小，如果對(duì)人身安全造成影響那就是大了。
一、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全
開(kāi)發(fā)商要開(kāi)發(fā)一處樓盤(pán)，“五證二書(shū)”是必須要具備的，不然建出來(lái)的房子也是非法的，將來(lái)你也拿不到房產(chǎn)證。因此購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商相關(guān)資質(zhì)，該有的證件一定要有，另外值得注意的是，如果選擇品牌開(kāi)發(fā)商，這些問(wèn)題一般都不會(huì)存在，房子會(huì)更有保障。
二、有質(zhì)量問(wèn)題的低價(jià)房
有的房子因?yàn)槭┕?wèn)題或多或少會(huì)有一些質(zhì)量問(wèn)題，雖然有質(zhì)量問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商仍然會(huì)想法設(shè)法把房子賣(mài)出去，最好的方式就是以較低的價(jià)格來(lái)銷(xiāo)售。有的房子是小問(wèn)題，在價(jià)格較低時(shí)能夠接受，但有大問(wèn)題的房子無(wú)論價(jià)格多低都不能買(mǎi)，這可是事關(guān)人身安全的大事。
三、戶型和樓層問(wèn)題
一個(gè)好的戶型和合適的樓層對(duì)居住體驗(yàn)的作用顯而易見(jiàn)，而一個(gè)不好的戶型，不僅會(huì)造成實(shí)用面積的浪費(fèi)，還會(huì)影響通風(fēng)和采光，這對(duì)人的身心健康不利。購(gòu)房者在買(mǎi)房前要注意選擇適合自己的戶型和樓層，如果不知道選擇，可以請(qǐng)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友來(lái)做參考。
四、地理位置太差
有的樓盤(pán)雖然價(jià)格便宜，但地理位置著實(shí)不敢恭維，要多偏僻有多偏僻，交通不方便，周邊配套也不全，買(mǎi)個(gè)菜都要開(kāi)半天車(chē)才能找到地方，這樣地段的房子無(wú)論如何也不能買(mǎi)，除非你上班的地方就在旁邊。在地段的選擇上應(yīng)當(dāng)遵循“5公里生活圈”原則，交通一定要方便，配套一定要滿足基本所需，如果承受不了市中心的高房?jī)r(jià)，城市次中心同樣是個(gè)好選擇。
