湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月28日訊 “細節(jié)決定成敗”，這句話是老生常談的道理，在日常生活中，各方面都要講究細節(jié)，買房、看房也不例外。在我國，大多數(shù)人“有房才有家”的理念深重，對買房一事也有著特殊的情懷，即便是在當下房價如此不穩(wěn)定的情況下，大多市民還是懷抱著“房價虐我千萬遍，我待房價如初戀”的心理。出于房產(chǎn)的必要性，很多人都希望能夠在城市謀得一處避風之所，而房產(chǎn)作為普通人生命中最大的一筆開銷，無疑事事都要謹慎。購房者在平時的買房過程會遇到許多問題，其中有5個小細節(jié)是不容忽視的，如若購房者不加以重視，日后買到差房源的可能性將非常大，影響十分惡劣。
1、商品房質(zhì)量不得不看
由于現(xiàn)在的房價漲勢兇猛，直接導(dǎo)致了許多購房者只在意房價卻對商品房的質(zhì)量毫不關(guān)心，殊不知，如果商品房質(zhì)量有差，后續(xù)受苦的將是購房者自己。當然，說到有關(guān)質(zhì)量問題，有人會站出來說，現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)政府部門亦或者現(xiàn)場監(jiān)理把關(guān)，自己不需要操心。話雖如此，但是萬事無絕對，樓市中質(zhì)量不過關(guān)的差房源還大有所在，如果購房者自己不留心眼，日后住進了新房，各種質(zhì)量問題接踵而至，到時候也只是“亡羊補牢、為時已晚”了。
2、生活配套必須齊全
買房除了看質(zhì)量更要看配套，一般而言，周邊的生活配套是否齊全，直接影響著小區(qū)的便捷度，更與購房者的生活息息相關(guān)。一所好的小區(qū)，附近不僅要有醫(yī)院、市場、餐飲、公園等基礎(chǔ)設(shè)施之外，更要有學校、銀行或者郵局等建設(shè)，必須要保證日常生活的“衣食行無憂”，這才是一所真正值得購買的小區(qū)。購房者如果一味地相信開發(fā)商的廣告宣傳語，相信那所謂的“十分鐘生活圈”，很有可能會上當受騙。目前房產(chǎn)市場中流傳的那些廣告語，大多都是開發(fā)商為了吸引購房者而打出的噱頭，其真實性還有待考證。購房者要鑒別小區(qū)配套是否齊全，最好是收集好相關(guān)資料，向有買房經(jīng)驗的朋友取經(jīng)，也可以邀上幾個親朋好友，一起去實地樓盤考察一番，這樣一來，街道的繁華程度和配套是否齊全，都在購房者的“一眼之間”。
3、潛力地段優(yōu)先考慮
買房又是一種投資方式，如果買到一所升值空間較大的“潛力房”，購房者不僅日后的生活質(zhì)量能得以提高，家庭經(jīng)濟也將得到改善。買“潛力房”的關(guān)鍵不在于戶型，也不在于房價，而是在于地段。地段越是繁華，交通越是方便，則房產(chǎn)就越有升值的潛力。此外，小區(qū)的周邊配套也影響著房產(chǎn)的升值保值、升值能力。比如小區(qū)的配套中含有影響力較大的學校、醫(yī)院或者市場等，則這片區(qū)域的房產(chǎn)升值潛力高不可測。因此，購房者在買房時，地段選擇要放在首位，一般地段好的小區(qū)，其周邊配套一定可觀，這兩者具備一定的“唇齒關(guān)系”。
4、選擇敬業(yè)的“好管家”，物業(yè)必不可少
物業(yè)是小區(qū)的管家，是一個小區(qū)的安全、衛(wèi)生等方面最有力的保障。選擇好的物業(yè)，不僅能讓居住者的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場上更有競爭力。當下有很多購房者覺得小區(qū)物業(yè)是可有可無的，其實這是大錯特錯的想法。今時不同往日，以前的“各人自掃門前雪”應(yīng)用到如今的城市生活是完全行不通的。一所好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過物業(yè)管理服務(wù)，提高居住者的生活品質(zhì)；二是通過對物業(yè)和環(huán)境的維護，使得小區(qū)各方面保值、升值，得到有利效應(yīng)。所以，物業(yè)不僅僅是“看門”那么簡單，作為一個小區(qū)的“管家”，物業(yè)的存在給予了居住者很大的幫助。
5、選房要謹慎，遠離污染源
由于現(xiàn)階段社會工業(yè)發(fā)展迅速，隨之產(chǎn)生了許多工業(yè)廢棄物，對環(huán)境和空氣質(zhì)量等造成了極大的污染。這些污染對人體的損害很大，所以購房者在挑選樓盤時，一定要遠離污染源，為日后的生活質(zhì)量和身體健康做出正確的選擇。一般而言，化工廠、發(fā)射塔、鏡面建筑、加油站和立交橋等建筑附近都是最不理想的擇居之所，因此購房者在看房時一定要擦亮眼睛，不要因為房價滿意就覺得可以將就，人的身體健康難能可貴，切莫因小失大。
小細節(jié)大智慧，在買房事宜上以上的細節(jié)構(gòu)成了購房者買好房的決定因素。所謂“相關(guān)買房無小事”，不論是看房、選房到最后的下定決心買房，這其中任何一個細節(jié)都不能錯過，購房者需要時刻保持謹慎，步步為營，方能買到合適自己的那套好房。
