湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月28日訊 本應(yīng)在今年進入大學(xué)校園的18歲女孩徐玉玉，因為被電信詐騙騙去了9900元學(xué)費，最終含恨離世。無獨有偶，這兩天深圳一78歲獨居老人同樣遭遇另一種新型電信詐騙，被騙金額高達1156萬，令人瞠目結(jié)舌。有的人因為電信詐騙損失了巨額財產(chǎn)，有的人因為詐騙甚至丟掉了生命，讓人憤怒和嘆息。
雖然現(xiàn)在徐玉玉詐騙案的犯罪嫌疑人已悉數(shù)落網(wǎng)，但年輕的生命無論如何也都不復(fù)存在，這同時也給在世的人們提了醒，面對這錯綜復(fù)雜的世界，一直要保有一顆警惕的心。就像買房，現(xiàn)實中，同樣也有不少人在買房這件事上因為受到欺騙而吃了不小的虧，甚至造成巨額財產(chǎn)損失。買到不合適的房子令人糟心不已，受到欺騙更是讓人憤怒，如何規(guī)避這些風(fēng)險，是每個購房者在買房前需要學(xué)習(xí)的。
商品房是商品，開發(fā)商是商人，受利益驅(qū)使，有些或大或小的欺騙必然會出現(xiàn)。小編今天為大家盤點幾個買房過程中常見的“坑”，看到它們要么繞開，要么就這個坑填滿！
一、夸大區(qū)域發(fā)展
有的開發(fā)商會過分夸大所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�，比�?年這里建個公園，那里建個學(xué)校；5年這里開通地鐵，那里運營大型商場；10年成為城市中心···也許這些可能會實現(xiàn)，但如果沒有實現(xiàn)又該如何呢？所以購房者在買房前不可聽信對方的一面之詞，自己同時要對所在城市的發(fā)展規(guī)劃有所了解，最好將這些口頭承諾約定近合同，自身權(quán)益會更有保障。
二、虛假宣傳環(huán)境
有的購房者常常被置業(yè)顧問手中的效果圖或者營銷中心的沙盤所吸引，在效果圖或者沙盤上的小區(qū)美輪美奐，猶如世外桃源，但實際上很多期房在建成后的小區(qū)環(huán)境都達不到那么高的水準，這無異于是上了開發(fā)商的當(dāng)了。專家建議，要么等到小區(qū)建好有實景了再買房，要么選擇期房時就把綠化環(huán)境要求寫進合同，這樣才能滿足自身對環(huán)境的需求。
三、警惕低價房陷阱
有的樓盤的房子價格確實比周圍同地段房子的房價低一截，甚至同一個小區(qū)里有的房子也比其他房子價格低，這樣的“低價房”同樣值得警惕。前者的房子可能面臨產(chǎn)權(quán)問題，開發(fā)商資質(zhì)不全，到時候買了這樣的房子連個房產(chǎn)證可能都沒有；后者的房子可能樓層、戶型不佳，帶來不好的居住體驗，甚至還有可能有質(zhì)量問題。購房者在面對“低價房”時一定要多留個心眼，切莫因小失大。
四、購房合同請專業(yè)人士把關(guān)
購房合同具有法律效應(yīng)，但實際上許多時候都是由開發(fā)商提供的，因此合同內(nèi)容可能更傾向于開發(fā)商的利益，比如延期交房的賠償、比如房屋面積的測定等等，開發(fā)商在眾多合同內(nèi)容里隨意改一改，購房者的利益就會蒙受損失。因此在簽訂購房合同時最好有專業(yè)人士在場檢查指導(dǎo)。
