湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月15日訊 購房者買房最擔心的就是房價問題了，因為中國房價走勢的飄忽不定，讓不少購房者站在買房的門口，卻遲遲未出手買房。中國樓市受政策的影響太大，并且其走勢和發(fā)展很多時候并不符合市場規(guī)律，對大多數(shù)購房者而言，因為不懂，所以害怕，這是人之常情。
舉個簡單的例子，當中國房地產(chǎn)市場深陷庫存問題，去化壓力不斷增強時，中國百城房價卻在這令人堪憂的樓市環(huán)境下連續(xù)同比環(huán)比“雙漲”15個月，房價突破12000元/m²大關。再比如今年湘潭樓市，商品住宅成交量不斷走高，多項成交數(shù)據(jù)創(chuàng)歷史記錄，但與火熱樓市成交相反的是，房價不僅沒漲，相比年初還下跌了。
購房者在買房前最關注的莫不是房價了，既擔心房價漲太快，買房壓力變得越來越大，又擔心房價下跌，給自身財產(chǎn)帶來損失。因此在買房時機的選擇上，購房者常常面臨兩難的選擇——買了怕房價下跌，不買又怕房價漲太快。什么時候買房比較好？專家告訴你，8月買房正當時！
在8月之前，湘潭房價開始松動，5月份房價的止跌反彈，6月房價的維穩(wěn)，7月房價的再次上漲，都在釋放湘潭房價將積極上漲的信號。8月過后就是傳統(tǒng)買房旺季“金九銀十”了，今年本就持續(xù)維持在高位的成交量或許還有進一步攀升的空間，這樣一來房價同樣有了充足的上升動力。9月房價上漲在即，8月正是抄底好時機，以下幾件事購房者需尤為注意。
一、超前消費與量力而行
買房應該多為未來做打算，比如在幾年內面臨娶妻生子造成家庭人口增加這樣的問題，如果買的房子太小，那么就要賣房再買房了。應該有超前消費心理，把房子適當買大一點，家庭成員多一兩個房子也足夠住才好。但值得注意的是，買房也要量力而行，不能只有買80平房子的經(jīng)濟能力，卻偏要去買120平的房子，這樣只會給自己造成過大的買房壓力，并且還特別容易出現(xiàn)斷供這樣的極端現(xiàn)象。
二、物業(yè)和小區(qū)氛圍
物業(yè)就像一個大管家，打點著小區(qū)的一切，好的物業(yè)能讓業(yè)主省下不少煩惱，一個干凈整潔又井然有序的小區(qū)，居住體驗想必也是極好的。判斷一個小區(qū)物業(yè)的好壞，最好的方式是向業(yè)主了解，這樣得到的答案會比較準確。小區(qū)氛圍同樣也很重要，誰都不想自己樓上住著一對天天吵架摔碗的夫妻，對面住著一個夜夜笙歌的小年輕，在買房前這些都要了解清楚。
三、地段和升值潛力
房子買在哪是許多購房者糾結的問題，購房專家建議，確立“5公里生活圈”，在這個范圍內買房會讓你買房目標變得更明確。在地段的選擇上，除了要滿足家庭生活需求外，還應該考慮所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�，因為這直接影響你所買房子的升值潛力。購房者應該多了解所在城市的發(fā)展規(guī)劃，多去幾家樓盤進行對比了解，買到的房子不僅更適合自己，而且升值潛力也會更好。
