湘潭房產網(wǎng)8月7日訊 雖然買房對首次置業(yè)的人來說是件異�！捌D辛”的事情，受制于有限的經(jīng)濟條件，買到的房子可能不是自己最想要的，但這依然不會打消人們對于一套完美房子的想象和憧憬。
說到房屋的價格，決定其價值最基本的因素就是地段，一二線城市房價比三四線城市高，城區(qū)房價比郊區(qū)房價高，雖然這并不是絕對，比如環(huán)境優(yōu)美、景色宜人的郊區(qū)高端樓盤的房價也很貴，但在一般情況下，越繁華的地段，房價就越貴。一套房子的地理位置相對較近，并不是百利而無一害，房子地理位置相對較遠，也不全然是壞。孰優(yōu)孰劣，我們先仔細來看看。
一、要選擇可靠的開發(fā)商
開發(fā)商可靠與否，購房者自身難以判斷。既然如此，購房者就要尋求其他的路徑，通過各方面的打聽，如開發(fā)商的口碑、老業(yè)主的評價等，來判斷所選擇的開發(fā)商是否值得信賴。此外，檢查開發(fā)商是否“五證”齊全，也是一個直接的好辦法。如果經(jīng)濟條件較好的購房者，可以選擇品牌開發(fā)商，房價雖然貴點，但是今后的生活質量有保障，這也是個一勞永逸的好辦法。
二、選好地段讓你不糾結
所謂的地段好，是指所在小區(qū)的周圍有發(fā)達的交通網(wǎng)絡，除了有多條公交線路能方便快捷的抵達城市各地外，如果有地鐵線路、城市輕軌經(jīng)過就更好了。另外好地段的配套自然更全面，商場、銀行、酒店、寫字樓應有盡有，占據(jù)好地段就能享盡都市繁華生活。
凡事都有兩面性，地段好的樓盤自然好處多多，但也并不是沒有一點不好的因素。一般來說好地段都位于寸土寸金的城市中心，無論是政府還是開發(fā)商都不會過多的考慮生態(tài)環(huán)境，自然這些地方的綠化、公園等生態(tài)比例很小。在人們享受都市生活帶來的繁華的同時，也要忍受著緊跟而來的嘈雜與臟亂，汽車呼嘯而過帶來的噪音和空氣污染，形形色色如織的人流帶來種種不安定因素，在一些規(guī)劃不好的城市，交通擁擠，道路臟亂也是隨處可見的事情，我們在享受城市繁華的同時，自然也要忍受這些。
三、衡量購房能力
買房不是過家家，它是一筆巨大的開銷，更是許多人為之奮斗的人生目標。由于房產的貴重性，所以一直備受各界關注。雖然房產屬于貴重的固定資產，但同時它也是生活的必備品，是每個人生活中都要接觸到的東西。每個人都想擁有屬于自己的一套房，房產對于很多人來說，就是“家”，是歸屬，其定義之深重，難以言表。出于房產的重要性，購房者在選擇房屋消費時務必要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅使下投入購房行列，這種行為是絕對不提倡的，一味地盲目從眾于己、于家、于社會都是不利的。
四、購買低物業(yè)費的現(xiàn)房
買房除了考慮地段戶型，還要考慮其附帶的物業(yè)服務，該如何在眾多的物業(yè)公司中做選擇，或許將成為購房者選購樓盤的關注點之一。對于剛需購房者來說，大部分都是工薪族，收入不高，因此，物業(yè)費將會占一筆不小的支出比例。所以現(xiàn)在買房不僅要買的起，還要住得起。此外，對于剛需購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
買到一所好房，能夠受用終生，這也是所有購房者的初衷和愿望。對于首次置業(yè)的購房者而言，對買房一事是充滿著期待和忐忑，但也不要過度憂心，要想買到好房，就一定要多動、多看、多對比，切莫盲目從眾，堅決不做“愣頭青”，只買合適自己的房，做個理智的購房者，如此定能心想事成。
