“我以為帶家居家電就算很好的檔次了，沒想到出租房已經(jīng)人性化到這么細的地方了�！秉S先生周到致民路某中介門面看房時，工作人員推薦了一套帶一年寬帶和車位的房子，這令黃先生驚訝不已：“現(xiàn)在出租房簡直武裝到牙齒了�！�
據(jù)新一佳附近某中介公司的工作人員介紹，以前，家居、家電、水電氣是出租房的老三樣，現(xiàn)如今，一些高檔住宅小區(qū)的出租房已經(jīng)出現(xiàn)了帶車位、寬帶甚至物管費等“裝備”了。房東通常都希望通過這些“增值配置”，將房屋出租給企業(yè)高管或外籍人士。
有了新三樣還要看地段
劉女士在汽車東站附近有一套50平方米的小戶型，買房的同時還花8萬元購買了一個標準車位。上周一，喜遷新居的劉女士打算把房子掛到中介出租，“除了帶車位，我之前還交滿了一年的物管費和寬帶費，我想這樣的房子應(yīng)該比較好出租，當(dāng)然房租也會適當(dāng)高一些�！眲⑴恳詾橄袼@樣“武裝”全面的出租房很少見，結(jié)果到中介公司一問才知道，現(xiàn)在車位、寬帶、物管費已經(jīng)成為高檔出租物業(yè)中必不可少的“增值品”了。
“原本以為帶的東西很全，會租個好價錢，但仔細算下來，和普通出租房租價差不多�！眲⑴拷o成都商報記者算了筆賬，在相同樓盤相同戶型的房子，如果不帶這些“新三樣”房租是800元/月，而帶了“新三樣”的房租則最多可以租到1200～1600元/月�！捌鋵嵕褪前堰@些費用平攤到了房租里了�！眲⑴空f感覺頗有些無奈。
據(jù)中介公司人員解釋到，出現(xiàn)此情況是由于年末租客較少，另外劉女士的房屋屬于“高端租賃”房，適合出租給對生活品質(zhì)要求較高的高端人士，但由于房屋所處的位置不屬于高端人士的聚集區(qū)，所以遇到“租不起價”的情況也在所難免。
“目前配備了車位、寬帶等設(shè)施的房屋在湘潭還是比較多，比如建鑫國際社區(qū)、新景家園等，這些樓盤已經(jīng)形成了高端租賃口碑，因此價格也比普通出租房高很多倍�！惫ぷ魅藛T表示。
高端人士青睞“新三樣”
據(jù)了解，這種帶“新三樣”的房屋由于租金較高，因此區(qū)域性也相對較強�！爸饕吹囟�。在河西，同一個社區(qū)里120平方米的房子，如果配備了車位和寬帶，房租至少比普通住房高500～1000元/月。但在其他區(qū)域，可能就要差一些了。”
近兩年，由于湘潭外籍人士和高端人群的增多，不少企業(yè)高管或經(jīng)濟實力較強的外籍人士在湘潭的租房比例在不斷攀升，而他們對房屋的要求也比普通人高�！俺司b修帶家電外，如車位、寬帶或者小區(qū)內(nèi)是否有WIFI都是這部分人群關(guān)注的重點，甚至有些外籍人士由于有語言障礙，還會要求房東提前支付好一年的物管費。
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