湘潭房產網8月5日訊 面對不斷上漲的房價，越來越多的市民加入了買房人群中，但是，購房是一件復雜的事，絕不像女人上街買衣服那么簡單，看看顏色、款式等就可以了。
據記者隨機調查發(fā)現，大部分購房者在買房時最關注的是房價因素，其次才是地段因素，以及樓盤配套設施是否完善。然而，購房時，到底需要注意什么？
對此，湘潭365房產網業(yè)內人士表示，買房，看似簡單的商品交易，但由于房子的特殊屬性，并不想平常買衣服或者白菜那么簡單，在買房前積累一定的購房常識：
首先，別只關注房價暴漲。房價上漲是多方面引起的，但對于購房者來說，不管房價漲還是跌，需求擺在眼前，該買房還是要買房。
其次，在價格方面，不要由于“優(yōu)惠價格”而一時沖動買房，應多方面考慮，也不能只重細節(jié)忽視全面，主次不分，結果買中的房子根本不是自己想買的。
第三，交錢需謹慎。買房，不僅僅是首付，在之前，會有各種各樣的款項，比如認籌金，定金等等，但是這樣的錢一旦交給開發(fā)商，退款是非常困難的。因此，對于購房者來說，買房交錢之前，一定要想好，確定買這套房之后才能交錢。
第四，購房時最好選擇有實力、有品牌的發(fā)展商，同時查看開發(fā)商的土地使用權證、預售許可證等證照是否齊全，以及房屋是否屬于禁止交易的房產等，這樣可以最大限度地降低風險。
第五，買房要考慮長遠。買房后，或許會因工作變動、婚姻等其他因素，房屋可能會轉手或出租，所以在購房時要兼顧其投資潛力，最好選擇商圈成熟、購物便利的區(qū)域，這類房子不但適合居住，而且升值潛力也較高。
第六，買房量力而行。買房和買衣服有個共同點，都必須量力而行。100元的衣服和1000元的衣服肯定有差距，同樣，5000元/平米的房子和6000元/平米的房子肯定是有區(qū)別的。因此，對于購房者來說，買房不是為了面子，而是為了生活，如果一味追求一步到位或者高價樓盤，反而使得生活品質降低，這樣的買房并非理性行為。
