湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月26日訊 這些年，房地產(chǎn)市場(chǎng)非常火，火到房?jī)r(jià)瘋漲，火到全民買(mǎi)房的熱潮。有人將買(mǎi)房當(dāng)成一身追求；更多的人，已經(jīng)把買(mǎi)房當(dāng)成投資、致富的主要捷徑。但是，這么多年來(lái)，即便有無(wú)數(shù)的市民和機(jī)構(gòu)不斷涌入房地產(chǎn)，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)依然仍是供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)不斷創(chuàng)歷史。
2016年，隨著房地產(chǎn)去庫(kù)存的大幕拉起，一二線城市房?jī)r(jià)瞬間被拉高，市民買(mǎi)房熱情再度被激發(fā)，地王頻出，房地產(chǎn)再現(xiàn)一派熱火朝天的情。然而，就在這種情況下，房地產(chǎn)行還流傳著著另外一種聲音：“泡沫”。
房?jī)r(jià)真的有“泡沫”？房地產(chǎn)是否真的會(huì)“崩盤(pán)”？關(guān)于泡沫問(wèn)題，購(gòu)房者自己是什么態(tài)度？下面看看一位有多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的老司機(jī)怎么說(shuō)。
1，房地產(chǎn)大環(huán)境
首先我們說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)大環(huán)境，現(xiàn)在哪個(gè)城市不搞房地產(chǎn)，哪個(gè)城市房地產(chǎn)不是主要的經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一，先不談什么樓市泡沫，在2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，也沒(méi)見(jiàn)哪個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商餓死了。資本寒冬只是暫時(shí)的，從20009年到現(xiàn)在，房?jī)r(jià)漲了一輪有一輪，開(kāi)發(fā)商換了一批又一批，但是唯獨(dú)購(gòu)房者不減反增。如今，人們已經(jīng)離不開(kāi)住房，結(jié)婚、離婚和再婚都會(huì)產(chǎn)生新的買(mǎi)房需求，改善生活要買(mǎi)房，投資也還是買(mǎi)房，做為必需品你覺(jué)得會(huì)破滅嗎？
就如08年說(shuō)房地產(chǎn)泡沫，現(xiàn)在這么多年過(guò)去了，誰(shuí)還會(huì)相信這是泡沫呢？
2，房?jī)r(jià)會(huì)大跌嗎？
不少?zèng)]有買(mǎi)房的市民都希望房?jī)r(jià)大跌，就像手機(jī)話費(fèi)一眼，不要錢(qián)是最好的。
但是，現(xiàn)實(shí)是怎么樣的呢？假如萬(wàn)一有一天房?jī)r(jià)真的大跌了，你那時(shí)還買(mǎi)的起房嗎？如10年后，房?jī)r(jià)從5千元上漲到1萬(wàn)元/平米，然后突然大跌到8千元/平米，可是房?jī)r(jià)還是那么高，還是比今天高了幾千元，你那時(shí)還是需要買(mǎi)房，還是要付出比今天更高的價(jià)格。
其實(shí)購(gòu)房者完全沒(méi)有必要擔(dān)心房?jī)r(jià)，當(dāng)你的收入達(dá)到一定層次，又有了迫切的買(mǎi)房需求，房?jī)r(jià)已經(jīng)不是阻礙我們的買(mǎi)房腳步了。就比如北京、深圳、上海五六萬(wàn)的房子照樣比湘潭這類三四線城市四五千的房子賣得好。
買(mǎi)房，真正的動(dòng)力，來(lái)自你的需求，而不是房?jī)r(jià)的高低。
3，土地市場(chǎng)稀缺性
一塊土地，N家開(kāi)發(fā)商競(jìng)拍，然而價(jià)格上漲N倍，房?jī)r(jià)能不上漲嗎？為什么大家都會(huì)競(jìng)拍土地呢？因?yàn)椋合∪保〉貎r(jià)本來(lái)只要100萬(wàn)，可是拍賣了1000萬(wàn)，房?jī)r(jià)能不跟著上漲嗎？
同時(shí)也給年輕的購(gòu)房者一些建議，你看到的只是房?jī)r(jià)，別人看到的是房?jī)r(jià)的價(jià)值，在買(mǎi)房的時(shí)候，不要以房?jī)r(jià)定價(jià)值，而應(yīng)該從價(jià)值看房?jī)r(jià)。
4，自己買(mǎi)房讓別人去噴吧
購(gòu)房者的大劣根性就是見(jiàn)不得房?jī)r(jià)漲，見(jiàn)不得別人好，這是正�，F(xiàn)象，但是怎么讓自己買(mǎi)房，讓別人更眼紅呢？
1）看清自身買(mǎi)房需求
買(mǎi)房，早看清自己的人早確定買(mǎi)房方向，看到自己的需求和自身的缺點(diǎn)，然而朝著這個(gè)方向努力，買(mǎi)房只是時(shí)間上的問(wèn)題。當(dāng)然，如果你只是一味的吐糟，那么你并非是個(gè)有需求的購(gòu)房者。
2）多賺錢(qián)，少花錢(qián)
如果你是普通的工薪，那么買(mǎi)房，可是一筆不菲的開(kāi)銷了，除了首付，還有月供，裝修等一大筆費(fèi)用等著你。
天上不會(huì)掉餡餅，更沒(méi)有免費(fèi)的房子給你住。既然打算買(mǎi)房，不付出努力又怎么能，首先，你得學(xué)會(huì)少花錢(qián)，學(xué)會(huì)存錢(qián)；其次，你應(yīng)該利用業(yè)余時(shí)間多學(xué)習(xí)，多賺錢(qián)。
3）買(mǎi)房不再紙上談兵
大家都知道要買(mǎi)房，而且要在買(mǎi)房，道理大家都懂，為何你遲遲錯(cuò)失買(mǎi)房的機(jī)會(huì)呢？因?yàn)�，你只是紙上談兵，而他們不只懂而且也去做了�?/span>
