湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月26日訊 樓市的冷熱與否，向來是購房者用腳投票得來的，上半年的3,4,5月，下半年的9,10月，都被樓市視為傳統(tǒng)意義的買房旺季，有“金三銀四紅五月”、“金九銀十”這一說。而其他月份則都被視為樓市淡季，每年成交量較低的幾個月都在其中。
向來是買房淡季的7月在今年卻顯得與眾不同，數(shù)據(jù)顯示，目前湘潭新建商品住宅成交量已累計達(dá)到1080套，不僅早已超越去年同期的955套，還高過今年“銀四月”的1001套，并且很有希望在剩余的幾天時間里超過“金三月”的1201套，這表示湘潭樓市在買房淡季的7月賣出了本屬買房旺季的成交形勢，湘潭樓市7月的紅火給各方帶來驚喜。
現(xiàn)在是不是買房好時機？購房者用時機行動給出了答案，不斷高漲的成交量說明了一切。給力的樓市政策讓買房的人變得越來越多，史上最低的住房貸款利率讓購房者買房之后的壓力減輕不少，而首付最低兩成則讓購房門檻大大降低，再加上契稅優(yōu)惠、購房補貼、開發(fā)商讓利促銷，購房者實際享受到的優(yōu)惠還要更多，這也難怪買房的人變得越來越多。
雖然買房緊迫，但在對房子的要求容不得半邊降低，因為買房事關(guān)自己一輩子的幸福，同時也關(guān)乎自身資產(chǎn)的增值與否。以下買房三點買房最該注意的事項，購房者應(yīng)該仔細(xì)了解清楚。
一、房屋面積
房子最好是選大不選小，因為買房之后隨著娶妻生子家庭人口的增加，房子要用到的空間肯定會越來越大，如果房子買的太小，那么就將面臨房子住不了幾年要換房的問題，既費金錢又費精力。專家建議，如果有買100平房子的能力，那么就該咬咬牙買120平的房子，以此來規(guī)避因家庭人口增加而短時間內(nèi)要換房的問題。
二、交通條件
一個小區(qū)的地段可以不好，因為并不是所有人都能承受市中心的高房價，但地段不好也必須要有便利的交通來彌補，如果買的房子地段和交通都不好，那么直白點說，住在那里是遭罪。值得注意的是，有的樓盤因為是期房，所以周邊的交通都處在規(guī)劃建設(shè)階段，所以購房者一定要把交通約定到合同當(dāng)中，不能聽信開發(fā)商的一面之詞。
三、開發(fā)商資質(zhì)
一些中小開發(fā)商，因為本身實力不夠，特別容易出現(xiàn)資金問題，而一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的資金問題，開發(fā)商隨時都會卷款跑路，這樣的新聞屢見不鮮。因此購房者在買房前一定要檢驗好開發(fā)商的資質(zhì)，對方的相關(guān)證書一定要齊全。對有沒經(jīng)驗的購房者而言，如果買房出現(xiàn)問題，那么可以選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，雖然價格要貴一點，但品質(zhì)有保障，也更讓人安心。
