湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月26日訊 剛需族買房，都想越便宜越好。然而，如今房?jī)r(jià)高走，久不見跌，這也讓剛需族們十分頭痛。確實(shí)，房?jī)r(jià)是個(gè)大問題，如果花了不必要的錢，反而會(huì)給家庭造成更大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，購房者為了買好房也是操碎了心。
其實(shí)，買房也有門路可走，要想買一套物美價(jià)廉的便宜房，只需找準(zhǔn)方法。房?jī)r(jià)固然重要，但是肯定也有其他方面的折中辦法。便宜也有好貨，要想花最少的錢買到最便宜劃算的房，在看房、選房、裝修等方面都要多留心，不要輕舉妄動(dòng)。
看房技巧：三看三不看
1、不看白天看晚上
一般人看房，都會(huì)選在一個(gè)陽光明媚的上午，這樣能夠觀察出房子的采光效果。然而，采光僅是其次，購房者想要更深層次的了解這套房，還要再晚上來逛逛。晚上看房，一是看小區(qū)的治安和物業(yè)管理；二是看小區(qū)內(nèi)的隔音效果，會(huì)不會(huì)被外界騷擾；三是看晚上的車輛停放，車位對(duì)于購房者而言也十分重要，如果小區(qū)車位要搶，日后的生活不僅不便可能還容易因此事與人發(fā)生糾紛。
2、不看裝修看布局
一般而言，樣板房總是布置得精裝大氣，從而讓購房者忽略了一些問題。樣板房的豪華富麗，將購房者的注意力全部都放在裝修和布置上，難以發(fā)現(xiàn)問題。因此，購房者看房最好是不要看樣板房，如果只有圖紙和樣板房可看，那購房者不要只被裝修和布置吸引，要注意看房屋布局。是不是干濕分明、公私分明等，觀察房間之間的隔音效果以及戶型的便捷性。
3、不看電梯看樓梯
如今樓市大多都是小高層或高層的電梯房，生活十分便捷受到了廣大置業(yè)者的追捧。如果購房者都十分精明，買電梯房都會(huì)注意看電梯的嶄新度和潔凈度等方面，來辨別物業(yè)的負(fù)責(zé)性。這確實(shí)是正確的，但是購房者還有一個(gè)重要的點(diǎn)要看，就是樓梯，樓梯是否通暢、有無雜物擺放也是關(guān)鍵問題，一旦發(fā)生緊急災(zāi)難，靠電梯逃生是不可能的，因此，為了日后的安全，購房者在看房時(shí)務(wù)必將樓梯問題放在重要位置。
選房技巧：只選合適自己的
選擇題通常讓人頭痛，在買房這件事情上，關(guān)乎著一個(gè)家庭的積蓄，更加是個(gè)大問題。但把復(fù)雜的事情簡(jiǎn)單化，選房其實(shí)也沒那么困難。經(jīng)濟(jì)能力一般，那就買精不買大，主要自家人夠住就好，不要追求過大的面積，反而造成經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；其次，樓層不要太高也不要太低，選在12樓~20樓之間最好，風(fēng)景、空氣都很優(yōu)質(zhì)；最后，最好選擇毛坯房，第一可以避免二次裝修造成浪費(fèi)、第二可以按照自己的意愿來裝修，也是個(gè)很好的選擇。
裝修技巧：以節(jié)儉、宜居為主
很多人崇尚富麗大氣的裝修，然而那樣的裝修風(fēng)格大多是中看不中用。購房者買到新房，第一件事便是開始籌備裝修風(fēng)格，其實(shí)按照自己的意愿裝修總歸是好的，但是最好要考慮下實(shí)用性的設(shè)置。如壁柜等大家伙的裝置，都要占用空間、但是要將實(shí)用性利用到最大才算方便。插座、地漏、冰箱位置等，別看是小問題，每一個(gè)環(huán)節(jié)卻也都是在日常生活中起著大作用。因此，裝修不必過于豪華，只要實(shí)用、宜居就好，購房者大可遵循這個(gè)要點(diǎn)。
買房，是關(guān)乎人一生的大事。有些人費(fèi)盡一生積蓄，也只夠買一套房，而這一套房就關(guān)乎著以后所有的生活起居。想要買好房，實(shí)在不容易，但只要購房者聆聽自己的需求、認(rèn)準(zhǔn)買房的初衷，不從眾、不跟風(fēng)，將以上三大技巧運(yùn)用到實(shí)際買房當(dāng)中，在經(jīng)濟(jì)方面量力而行，便一定能夠買到那套便宜又性價(jià)比高的好房。
