湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月23日訊 買房本是件開心的事情，在擁有屬于自己和家人的一個避風(fēng)港之后，生活似乎想想就充滿甜蜜和溫馨。同時買房又是件煩心事，方方面面需要考慮，里里外外需要打理，買房是件費(fèi)時、費(fèi)錢，還特別廢力的事情，無數(shù)人背負(fù)起了承重的買房負(fù)擔(dān)。
買房難嗎？難！動輒數(shù)十萬上百萬的購房款不是誰都能隨便承受，一套好房相關(guān)的配套、物業(yè)、環(huán)境、交通、樓層、戶型、面積等也要身體力行的去考察、對比、挑選，并且還不一定做到面面俱到，因此買房是件難事。但買房真的有“那么”難嗎？這個問題的答案就該掂量掂量了，因?yàn)樵谫I房過程中遇到的一些問題和困難，本來很容易解決，但因?yàn)橘彿空叩腻e誤買房心理，就讓簡單的事情變得不簡單了。
小編總結(jié)出了購房者常見的幾大錯誤買房心理，本著有則改之無則加勉的態(tài)度，看完這些，相信大家的買房道路將變得更加通暢。
一、總想一步到位
許多事情并不是一蹴而就的，需要一步一步來才符合正常的發(fā)展規(guī)律，就像買房。購房者一般都會經(jīng)歷幾個階段，剛需購房（第一次買房，房子對于自己算是必需品，但受限于經(jīng)濟(jì)能力，第一套房子一般都比較小，位置也較偏）——改善型購房（有了一定基礎(chǔ)之后必然想改善原來的居住條件，改善型的房子一般面積更大、環(huán)境更好、交通也更便利）——享受型購房（一般人大多到了改善型購房這個程度就不會再買房了，但對那些經(jīng)濟(jì)條件比較拔尖的人來說，山水別墅才是他們的終極追求）。
正常的買房順序都是從剛需到改善型，但有的購房者偏偏不這樣認(rèn)為，覺得既然是買房就該一開始就買套能住一輩子的大房子，交通要便利，配套要齊全，但殊不知自己根本就沒有這樣的經(jīng)濟(jì)承受能力。在超越自身經(jīng)濟(jì)承受能力范圍之外買房，這樣只會讓自己背負(fù)巨大的買房負(fù)擔(dān)，甚至出現(xiàn)因還不起月供房屋被銀行收回這樣的極端現(xiàn)象。因此買房還需一步一步來，從小房子買起。
二、人云亦云，不知己需
有人說房子買在越繁華的地方越好，熱鬧，干什么事情都方便；也有人說，房子偏一點(diǎn)好，價(jià)格便宜不說，環(huán)境還更好。每個人都有屬于自己的好地段，但屬于別人的好地段自己未必適合，買房的地段并不是越繁華越好，同樣的也不是越偏越便宜越好，對于地段的選擇應(yīng)該根據(jù)自身需求來。
地段的選擇還是因人而異，如果自己本身的工作生活范圍就在郊區(qū)，那么房子就應(yīng)該買在郊區(qū)，但是如果工作生活在市中心，那么房子就不能買的太偏，如果買不起市中心的房子，至少也要選個城市次中心的房子。無論房子的地段是在城市中心還是郊區(qū)，基本的交通一定要得到保障，地理位置比較偏僻，同時交通還不方便的房子一定不要考慮。
三、不看升值潛力
買房的首要目的對大部分人而言還是以生活起居為主，但這并不意味著購房者不能不關(guān)心房屋升值潛力問題，但許多購房者就忽視了房子的升值潛力，沒有以長遠(yuǎn)的眼光來買房。如果在一個有潛力的地段買了房，等這個地方交通完善了、配套齊全了，甚至被規(guī)劃成新的城市中心了，那么這里的房價(jià)自然會是蹭蹭蹭的往上漲，而購房者的資產(chǎn)自然因此水漲船高。在買房前多了解城市規(guī)劃，多多考慮升值潛力才是最正確的做法。
