湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月23日訊 誰能想到，2014年還深陷“錢荒”危機的房地產(chǎn)市場，在過去的12個月中房價暴漲近50%。來自統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年1-6月份，深圳房價同比上漲均價超過50%，最高達到6成以上。不僅如此，在北上廣深等一線城市房價瘋漲刺激下，三線城市房價漲勢明顯加快。
在2016年3月份，在央視的一則新聞中，購房者直稱，8個月一套房漲500萬，工作30年不如買套房…；此外，北京、深圳、南京等地均出現(xiàn)了房價暴漲以及購房者“搶房”等新聞。
不僅房價上漲，還有成交。隨著各項政策利好因素疊加，購房者置業(yè)升級意愿顯著提升。來自國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年1-6月份，商品房銷售面積64302萬平方米，同比增長27.9%，其中，住宅銷售面積增長28.6%。
而在此輪樓市量價暴漲之下，還沒有買房的購房者或許真的已經(jīng)掉隊。曾經(jīng)50萬的房子，如今需要55萬，曾經(jīng)100萬的房子如今需要110萬，曾經(jīng)300萬的房子如今需要400萬，一味觀望或者猶豫的結(jié)果是房價越來越高，相好的房子眼睜睜的被買走。
房價上漲并不可怕，可怕的是房價上漲了，你還沒有買房。那么，請你跟上，別掉隊！
1，首付2成買房
2016年買房最好的政策毋庸置疑是首付2成，雖然房價居高不下，但這一政策大大降低了買房門檻。
分別以全國房價最低城市湘潭和最高城市深圳為例。目前兩地房價分別為4千元和5萬元一平米，以100平米計算，首付3成，分別為12萬和150萬，但是調(diào)整首付之后，首付僅為8萬和100萬�？梢哉f，房價越高的城市，首付降低的效果越好。
2，買房貸款打折
有購房者擔心，首付降低了，但是貸款增加了，反而會增加買房后的月供壓力。2016年在房地產(chǎn)去庫存政策的支持下，在2014-2015年央行5次降息的背景之下，當前商業(yè)貸款普遍可以申請到9折或者9.5折的優(yōu)惠，這是自2011年之后，時隔4年再次呈現(xiàn)出房貸打折。
在2011年，貸款買房不僅沒有折扣，更多的銀行都是利率在基礎(chǔ)上在上調(diào)10%。尤其是二套房客戶，上浮達到20%以上。這是什么概念，以100萬貸款為例，貸款利率4.9%，分別以9折利率和上浮10%計算，月供分別為6396.88元和6975.24，相差了580元。而且隨著日后貸款利率的上浮，差距更大。
3，買房果斷行事
買房，大家都喜歡磨磨蹭蹭，總喜歡日后會有更好的房子，更低的房價。然而現(xiàn)實是，好房子總是不斷減少，房價是越來越高。
上帝是公平的，為你關(guān)上一扇窗的同時，必然為你打開一扇門。對于購房者來說，買房沒有十全十美的房子，總會有各種各樣的問題，但是只要總體滿意，何必介意呢?
總之，買房是一筆不菲的開銷，但同時也是一個機遇，因此，如果你想買房，那么請求認真剖析自己真實的買房需求。切記：“過錯”是一時的，而“錯過”有時則是一生的。
