湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月14日訊 經(jīng)歷了“金三銀四紅五月”的湘潭樓市，在火爆之后迅速歸于平靜，在成交旺季的那3個(gè)月，湘潭市新建商品住宅累計(jì)成交4372套，日均成交48套。在買房淡季（6月1日-7月13日）的成交量為1614套，日均成交38套，降幅達(dá)到21%。
小編走訪市區(qū)各大樓盤時(shí)也發(fā)現(xiàn)，相比前幾個(gè)月，近段時(shí)間的營(yíng)銷中心確實(shí)冷清不少，忙碌的置業(yè)顧問在此時(shí)得以喘息，一年中總有那么幾次的買房淡季已經(jīng)切實(shí)到來。買房淡季并不意味著不能淡季買房，在淡季買房能享受到更高的買房?jī)?yōu)惠和更好的服務(wù)，但同時(shí)也會(huì)碰到淡季獨(dú)有的買房問題，可謂機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存。淡季買房應(yīng)該注意什么，以下幾點(diǎn)或許能幫助你規(guī)避買房風(fēng)險(xiǎn)。
一、樓盤“假熱鬧”
大多數(shù)人都有“從眾”的消費(fèi)心理，也就是說一件商品買的人越多，越會(huì)吸引更多人買，買房也不例外，一個(gè)樓盤的人氣越高，越會(huì)吸引更多購房者的目光。有的開發(fā)商為了吸引人氣，故意制造一種熱鬧假象，會(huì)花錢雇人來表演，這些托會(huì)爭(zhēng)搶房源，會(huì)夸贊房子有多么多么好，以此來影響真正要買房人的判斷。因此在買房淡季，碰到格外熱鬧的樓盤時(shí)，一定要提高緊惕。
二、低房?jī)r(jià)陷阱
對(duì)購房者最具吸引力想必就是房?jī)r(jià)了，在買房淡季，開發(fā)商自然會(huì)不遺余力的大打價(jià)格牌，“0首付”、“清盤特價(jià)”、“領(lǐng)導(dǎo)特批房”、“XXXX元起”等等，優(yōu)惠的價(jià)格讓人確實(shí)頗為心動(dòng)。但實(shí)際上，購房者到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)發(fā)現(xiàn)，要么這些特價(jià)房不存在，要么就有各種坑爹的條條框框限制，在面對(duì)低房?jī)r(jià)時(shí)，購房者切記要保持冷靜。
三、贈(zèng)送要留心
在買房淡季，開發(fā)商給出的優(yōu)惠更大，除了有更低的房?jī)r(jià)外，買房送裝修，買房送家電也屢見不鮮。開發(fā)商口頭上說裝修材料是進(jìn)口頂級(jí)，家電也是品牌產(chǎn)品，但實(shí)際上也許并不是如此，但因?yàn)檫@些都是贈(zèng)送的，許多購房者就因此吃了啞巴虧。在面對(duì)這樣的情況時(shí)，購房者最好將這些約定進(jìn)合同，裝修材料用哪些，家電買哪些，都要把這些寫清楚才行。
四、置業(yè)顧問的說辭
隨著買房淡季的到來，置業(yè)顧問有更多的時(shí)間來“服務(wù)”上門的客人，如何讓購房者下定決心買房，全靠置業(yè)顧問那張嘴。房子怎么好怎么說，一些沒有的東西也有可能被當(dāng)做賣點(diǎn)，比如遙遙無期的商業(yè)配套，比如隨意編造的交通站點(diǎn)等等。在面對(duì)置業(yè)顧問時(shí)，購房者要保持冷靜，千萬不要聽信置業(yè)顧問的一面之詞，最好的處理方式是將對(duì)方所說的約定進(jìn)合同，這樣出了問題才有保障。
