湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月11日訊 如果說6月的湘潭樓市還有“金三銀四紅五月”的余溫，市場依舊保持著一定的熱度的話，進(jìn)入7月以來的湘潭樓市只能用“常溫”來形容，成交量始終未見有起色。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年7月（7月1日-7月10）湘潭市新建商品住宅累計成交364套，日均成交36套，與銷售旺季動輒日成交上百的數(shù)據(jù)相比冷淡不少。
買房淡季確實已經(jīng)到來，但淡季歸淡季，買房的人不是沒有，只是變少了而已。因為對剛需購房者而言，無論何時買房都不為過，買房是為了自住，自然是越早買越好，可到了買房淡季，一些淡季更可能出現(xiàn)的買房問題也隨之暴露。淡季買房哪些問題更需注意？專家提到以下幾個方面。
一、價格
時間上已經(jīng)進(jìn)入買房淡季，購房人群大幅度減少，而開發(fā)商了為吸引購房者，又或者為了下半年的工程進(jìn)度正常運(yùn)轉(zhuǎn)，回籠資金，必然會大打價格牌，名目繁多的“特價房”讓人挑花了眼。有的“特價房”確實會有一定的優(yōu)惠，但有的卻并不是，購房者在面對清盤、打折、特價、零首付、優(yōu)惠、買房送XX這些樓盤時，一定要睜大雙眼，不要被價格所模迷惑。
二、交房
能不能按時交房是每個購房者最關(guān)注的問題了。尤其是面對期房時，長時間的等待讓很多事情充滿未知，有的開發(fā)商甚至?xí)驗橘Y金問題而干脆卷款跑路，留下一個爛尾樓。購房者可以選擇現(xiàn)房來規(guī)避問題，如果實在要買期房，應(yīng)該多多關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)，多了解開發(fā)進(jìn)度，檢查相關(guān)證件等。
三、地段
每個地方的城市中心房價自然越貴，地方越偏房價自然越便宜，對于地點的選擇并不是越是城市中心越好，也不能為了便宜把房子買的太過偏遠(yuǎn)，說到底，地段是適合自己的才叫好。年輕人對于地段的選擇一般是越繁華越好，交通要便利，配套要齊全，這樣的地方一般都在城市中心，但如果接受不了市中心的高房價，可以選擇房價相對較低的城市次中心。對于上了年紀(jì)的人而言，地方稍微偏遠(yuǎn)一點則意味著環(huán)境好、安靜，不過無論如何交通還是要方便，購房者要知道這一點。
四、房源
淡季買房有個好處，一般比較好的戶型、樓層和面積會在淡季推出，為了維持自家樓盤的熱度和回籠資金，買房淡季推出好房源是個不成文的做法。樓層、戶型和面積一定要選好，因為這十分影響自己未來的居住體驗。在選擇樓層和面積時一定要多為未來做考慮，結(jié)婚生子房子要適當(dāng)買大一點，老年人居住的話樓層就該適當(dāng)買低些。
