湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月10日訊 近幾年，房價上漲，房產(chǎn)升值，買房變成了一件堪比登天的難事。樓市火爆，其發(fā)展趨勢卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎了人的意料，盡管當(dāng)下買房路不易，卻仍然有許多老百姓義無反顧地涌進(jìn)置業(yè)大潮，為了買房，他們?nèi)找贡甲�、夜不能寐�?/span>
動輒幾十萬上百萬的房子把許多人擋在了門外，特別是對于月薪3000元以上的中低層收入者，他們迫于經(jīng)濟(jì)，只好租房，或者和父母擠在破舊的老房子里，再或者一大群人住在員工宿舍。無論哪一種居住方式，想必都沒有自己擁有一套房來的實(shí)在，對中低收入者而言，他們就不能買房嗎？他們買房就是那么困難嘛？答案當(dāng)然不是。中低收入者應(yīng)該如何買房，看完下面兩點(diǎn)定能讓你茅塞頓開。
1、開源節(jié)流
擺在中低收入者面前關(guān)于買房的最大問題就是——錢，有錢人自然不會遇到買房問題，因此我們應(yīng)當(dāng)學(xué)會如何開源節(jié)流。如何將錢節(jié)省下來，如何賺取額外的收入成了我們要思考的問題。
開源：在自己有份穩(wěn)定工作的前提下，可以利用工作之余適當(dāng)?shù)募媛氋嵢☆~外收入，或者在自己的工作領(lǐng)域，利用“職務(wù)之便”來賺取外快，當(dāng)然這樣的錢必須要合理合法的。小編要提醒各位工作狂，錢是賺不完的，只有勞逸結(jié)合才能產(chǎn)生最大效能呦。
節(jié)流：不僅要在穩(wěn)定的工資收入之外賺取額外的收入，如何節(jié)約用錢，存下錢也相當(dāng)重要。許多人不懂理財，每個月賺多少花多少是絕對不行的。如果決定要買房，在生活中不該花的錢就不能花，習(xí)慣出行坐公交，少一些胡吃海喝，不去追求奢侈品和更新?lián)Q代極快的電子產(chǎn)品，不要為了撐面子而花不該花的錢。收入不高的你，想要買房的話，就把這些不好的習(xí)慣統(tǒng)統(tǒng)改掉！
2、多走多看多了解
很多購房者聽信了售樓人員的花言巧語，便對所購買的樓盤放松了要求。售樓人員說出來的話一定不能輕信，因?yàn)樗麄兺ǔ浯笮^(qū)的景觀、環(huán)境、地段或者綠化來吸引購房者促成交易。購房者如果不進(jìn)行一番實(shí)地考察，根本無法辨別售樓人員所說的真假，因此上當(dāng)受騙的可能性會十分大。再者，每個人都懂“眼見為實(shí)，耳聽為虛”的道理，為了日后的生活更加美好，多走多看多了解也是十分有必要，等到了樓盤所在處，之前疑惑的交通、地段和環(huán)境等問題，都會迎刃而解。
3、量力而行是關(guān)鍵
一個人的工資收入只能是慢慢的往上漲，所以買房只能一步一步來，先從幾十平大的小戶型開始入手，總價不高，買房后的還貸壓力也較輕，隨著收入增高，再慢慢換更大、地段更好、環(huán)境更佳的房子。
首次置業(yè)選擇：不要妄想一口氣吃成個胖子，也不要想著一步到位就能住上完美無缺的大房子。自己有多大的經(jīng)濟(jì)能力就買多大的房子，不要在這個問題上糾結(jié)不已，不然只會給自己徒增心理負(fù)擔(dān)。另一方面，如果買房猶豫不決，房價說不定就在這猶豫不決的時間里悄然上漲，給自己徒增新的買房代價。
計算好月供：買什么價位的房最科學(xué)的計算方式就是先計算自己每個月最大能承擔(dān)的月供金額，再反向計算自己能承受的購房總價，在這樣一個條件下，我們便能在不過多的影響自己當(dāng)下生活質(zhì)量的前提下確定自己能買多大的房子，具體買哪的房子。
4、初次置業(yè)首選地段、戶型次之
關(guān)于購買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
總而言之，一切的努力只為買好房，購房者不要太過憂慮房價，也不要太再在乎其中的得失，哪怕當(dāng)下樓市再火爆，也不要受其影響，只需認(rèn)準(zhǔn)自己買房的初衷，做一個理智的購房者，優(yōu)質(zhì)房源一到手便能受用終生，其利無窮。
