湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月10日訊 “細(xì)節(jié)決定成敗”，這句話(huà)是老生常談的道理，在日常生活中，各方面都要講究細(xì)節(jié)，買(mǎi)房、看房也不例外。在我國(guó)，大多數(shù)人“有房才有家”的理念深重，對(duì)買(mǎi)房一事也有著特殊的情懷，即便是在當(dāng)下房?jī)r(jià)如此不穩(wěn)定的情況下，大多市民還是懷抱著“房?jī)r(jià)虐我千萬(wàn)遍，我待房?jī)r(jià)如初戀”的心理。出于房產(chǎn)的必要性，很多人都希望能夠在城市謀得一處避風(fēng)之所，而房產(chǎn)作為普通人生命中最大的一筆開(kāi)銷(xiāo)，無(wú)疑事事都要謹(jǐn)慎。購(gòu)房者在平時(shí)的買(mǎi)房過(guò)程會(huì)遇到許多問(wèn)題，其中有5個(gè)小細(xì)節(jié)是不容忽視的，如若購(gòu)房者不加以重視，日后買(mǎi)到差房源的可能性將非常大，影響十分惡劣。
1、商品房質(zhì)量不得不看
由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛，直接導(dǎo)致了許多購(gòu)房者只在意房?jī)r(jià)卻對(duì)商品房的質(zhì)量毫不關(guān)心，殊不知，如果商品房質(zhì)量有差，后續(xù)受苦的將是購(gòu)房者自己。當(dāng)然，說(shuō)到有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題，有人會(huì)站出來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)政府部門(mén)亦或者現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理把關(guān)，自己不需要操心。話(huà)雖如此，但是萬(wàn)事無(wú)絕對(duì)，樓市中質(zhì)量不過(guò)關(guān)的差房源還大有所在，如果購(gòu)房者自己不留心眼，日后住進(jìn)了新房，各種質(zhì)量問(wèn)題接踵而至，到時(shí)候也只是“亡羊補(bǔ)牢、為時(shí)已晚”了。因此，商品房的質(zhì)量是每個(gè)購(gòu)房者必須要重視的，如何才能更準(zhǔn)確地看出一套房的質(zhì)量好壞呢？小編建議，要鑒定一所房的質(zhì)量，購(gòu)房者最好是實(shí)地考察去看現(xiàn)房，如此就能將商品房的原料和品質(zhì)看得明明白白，對(duì)買(mǎi)房后續(xù)之事也大有益處。
2、選擇合適的戶(hù)型
很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就應(yīng)該買(mǎi)大一點(diǎn)的。其實(shí)，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買(mǎi)一所戶(hù)型合適的房子，每一處都有利用價(jià)值，也不用買(mǎi)太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。因此，買(mǎi)房前首先要有“房在于精不在于大”的觀(guān)念。所謂精，就是指房型要緊湊，過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)、客廳等面積控制合理，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。
3、買(mǎi)房最重要的除了地段還是地段！
地產(chǎn)巨頭李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)，“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。地段對(duì)房?jī)r(jià)而言，永遠(yuǎn)是起決定性的因素。一個(gè)大家公認(rèn)的好地段也許并不適合你，因?yàn)榧幢氵@里高樓大廈林立，配套齊全，但你的工作地點(diǎn)或者生活半徑離這有著遙遠(yuǎn)的距離，你買(mǎi)了這的房子只會(huì)讓你生活、出行徒增煩惱，因此公認(rèn)的好地段可能對(duì)你而言并不好。
地段的選擇也是因人而異，主要是看自己和家人的工作、學(xué)習(xí)和生活范圍來(lái)確定。一般對(duì)個(gè)人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達(dá)工作單位等日常目的地。不要因?yàn)閮r(jià)格而過(guò)分的遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。
4、檢查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)
購(gòu)房前，查詢(xún)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)非常重要。那么如何查詢(xún)呢？其實(shí)，就是查看開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》也叫建設(shè)工程開(kāi)工證、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，務(wù)必認(rèn)準(zhǔn)這五大證書(shū)，如果遇到開(kāi)發(fā)商一再轉(zhuǎn)移話(huà)題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當(dāng)受騙，絕對(duì)不能讓黑心開(kāi)發(fā)商有機(jī)可乘。
5、選房要謹(jǐn)慎，遠(yuǎn)離污染源
由于現(xiàn)階段社會(huì)工業(yè)發(fā)展迅速，隨之產(chǎn)生了許多工業(yè)廢棄物，對(duì)環(huán)境和空氣質(zhì)量等造成了極大的污染。這些污染對(duì)人體的損害很大，所以購(gòu)房者在挑選樓盤(pán)時(shí)，一定要遠(yuǎn)離污染源，為日后的生活質(zhì)量和身體健康做出正確的選擇。一般而言，化工廠(chǎng)、發(fā)射塔、鏡面建筑、加油站和立交橋等建筑附近都是最不理想的擇居之所，因此購(gòu)房者在看房時(shí)一定要擦亮眼睛，不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)滿(mǎn)意就覺(jué)得可以將就，人的身體健康難能可貴，切莫因小失大。
小細(xì)節(jié)大智慧，在買(mǎi)房事宜上以上的細(xì)節(jié)構(gòu)成了購(gòu)房者買(mǎi)好房的決定因素。所謂“相關(guān)買(mǎi)房無(wú)小事”，不論是看房、選房到最后的下定決心買(mǎi)房，這其中任何一個(gè)細(xì)節(jié)都不能錯(cuò)過(guò)，購(gòu)房者需要時(shí)刻保持謹(jǐn)慎，步步為營(yíng)，方能買(mǎi)到合適自己的那套好房。
