湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月7日訊 近幾年，房?jī)r(jià)暴漲，土地增值，房子的重要性，已經(jīng)在年輕人心中根深蒂固。于是，當(dāng)代許多大學(xué)生一畢業(yè)就忙碌在買房的道路上，為了買房，他們開(kāi)始在柴米油鹽上精打細(xì)算，從大學(xué)到社會(huì)，沒(méi)有一絲過(guò)渡，直接變成了思想物質(zhì)化的“中年人”。無(wú)法體驗(yàn)美好的青蔥歲月，他們一股腦扎進(jìn)購(gòu)房大軍中，未曾猶豫。
這群年輕人統(tǒng)稱為“剛需族”，據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，目前剛需族買房主要分為兩大類：第一類人買房是因?yàn)閯傂杓庇�；渴望�?dú)立，不想依賴父母是當(dāng)下許多年輕人的共同特征，而這也是造成年輕人過(guò)早背上買房重?fù)?dān)的主要原因。第二類人買房是為了追趕潮流，當(dāng)下買房是每個(gè)城市的熱點(diǎn)，很多人甚至把房產(chǎn)所有權(quán)當(dāng)做衡量個(gè)人能力的標(biāo)準(zhǔn)，因此這種畸形的價(jià)值觀，也成為了部分年輕人的買房動(dòng)機(jī)。
從老生常談的角度來(lái)說(shuō)，我們不反對(duì)年輕人買房，但是也絕對(duì)不會(huì)提倡年輕人負(fù)重買房。對(duì)于剛需族而言，剛剛走出校門的他們，雖然對(duì)房產(chǎn)有著必不可少的需求，但是也要衡量自身的經(jīng)濟(jì)情況，在合適的時(shí)間做合適的事情，這才是每個(gè)年輕人必須掌握的人生哲學(xué)。針對(duì)剛需族買房事宜，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的小編總結(jié)了以下幾大要點(diǎn)，買房本是值得高興的事情，那么就讓我們笑到最后。
1、買房不攀比，不選大的只選對(duì)的
很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就應(yīng)該買大一點(diǎn)的。其實(shí)，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價(jià)值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)、客廳等面積控制合理，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。
2、二手房亦是不錯(cuò)的選擇
其實(shí)，新房與二手房并沒(méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別。很多人都不喜歡二手房，其實(shí)相比較大多期房來(lái)說(shuō)，二手房會(huì)更加劃算、實(shí)惠，且對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，更是有說(shuō)不盡的好處。一些總價(jià)較低的二手房不僅可以為購(gòu)房者省去很大一筆錢，還能讓他們買到社區(qū)成熟、配套成熟的好房。在同一個(gè)社區(qū)，同樣的房子，二手房的價(jià)錢卻相對(duì)要低很多，而且月供也不會(huì)太高，比較容易讓剛需購(gòu)房者接受，也不會(huì)帶來(lái)太大的生活壓力。另外，由于二手房大多是現(xiàn)房，又可以省掉一部分看房精力和房租，實(shí)在是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
3、眼光放遠(yuǎn)，選擇潛力城市、潛力房
如今，一二線城市的房產(chǎn)熱銷，不僅“一房難求”，房?jī)r(jià)更是高的可怕。對(duì)于要首次置業(yè)的剛需族來(lái)說(shuō)，其實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快的三四線城市也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。特別是近幾年人口不斷增多的城市，其房產(chǎn)的升值潛力非同小可。就湘潭而言，適合年輕人的樓盤大有所在，且其升值潛力不容小覷，例如旺城天譽(yù)、五礦萬(wàn)境水岸、太陽(yáng)城以及宜華湘江觀邸等樓盤，都是一些適合年輕人生活、居住的高品質(zhì)樓盤，其地段、配套以及房?jī)r(jià)都十分親民，即使是首次置業(yè)的剛需族也能輕松接受。
4、不苛求完美，學(xué)會(huì)利弊分析
“萬(wàn)事無(wú)完美”，這句話用在買房事宜上也十分合適。在目前的樓市中，各方面都能兼顧的房子基本是不存在的，每個(gè)購(gòu)房者的自身需求不同，任何一套房子都不能百分百地滿足購(gòu)房者的需求。不論是地段還是戶型，總會(huì)有些許缺陷，購(gòu)房者本身要懂得取舍，學(xué)會(huì)利弊分析。有些商品房的缺陷可以靠后天彌補(bǔ)，比如有一間房朝向不對(duì)，夏天容易西曬，購(gòu)房者大可裝個(gè)隔光窗簾了事，不必在這種小事上糾結(jié)。此外，房子有小缺陷對(duì)于購(gòu)房者本身而言也是一個(gè)與開(kāi)發(fā)商議價(jià)的籌碼，購(gòu)房者大可用這點(diǎn)缺陷要求開(kāi)發(fā)商降價(jià)，這也是買房議價(jià)的一大技巧。
所謂買房無(wú)小事，這已是老生常談的道理，不論是對(duì)于經(jīng)濟(jì)寬裕的購(gòu)房者還是有著剛性需求的購(gòu)房者，買房都要注重劃算和方便。買房最重要的還是要做一個(gè)理性的購(gòu)房者，量力而行，不沖動(dòng)、不從眾，多做前期功課，如此一來(lái)，就算是條件一般的剛需，買房夢(mèng)也遲早能夠?qū)崿F(xiàn)。
