湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月7日訊 據(jù)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016年6月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11816元/m²，這已是百城房?jī)r(jià)連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲。于此同時(shí)，我們?cè)侔涯抗夥诺藉X包之上，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為31195元，也就是說(shuō)平均來(lái)看，中國(guó)人不吃不喝一年只能買2.64平方米的房子，買套一百平的房子需要38年！
誠(chéng)然，這高企的房?jī)r(jià)很大一部分是被一線城市逆天房?jī)r(jià)拉高，對(duì)普通人而言買房并沒有上面所說(shuō)的那樣難于上天，但即便如此，買套房也并不容易。因此購(gòu)房者把目光放到了小戶型房源上。
總價(jià)低，過(guò)渡性強(qiáng)，易處理
小戶型房子因其面積小，所以總的購(gòu)房款低，這樣一來(lái)購(gòu)房者的門檻因此降低。從另一方面講，現(xiàn)在的小戶型住宅被開發(fā)商越來(lái)越重視，酒店式公寓這種居住體驗(yàn)很好的房屋類型同樣受到市場(chǎng)追捧。一般而言，小戶型房子的配套、居住體驗(yàn)和交通都會(huì)得到充分的保障，因此未來(lái)?yè)Q房之后，處理這些房子時(shí)也會(huì)很方便，無(wú)論是出租還是出售，都會(huì)有市場(chǎng)的。
85后到90后已經(jīng)成為購(gòu)房主力，對(duì)這類初入社會(huì)的人來(lái)說(shuō)，面積小、總價(jià)低的小戶型住宅最為合適，這類房子過(guò)渡性強(qiáng)，并且在未來(lái)好處理。小戶型房子雖然很合適，但是如果不考慮周到同樣不行，一些事項(xiàng)要尤為注意。
以居住體驗(yàn)為前提，不忘升值潛力
小戶型住宅因?yàn)槊娣e小，所以對(duì)戶型的要求就變得更高了，各功能區(qū)間的實(shí)用性一定要得到滿足，并且布局還需緊湊。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)，該要有的一定要有，做到“麻雀雖小五臟俱全”。值得注意的是，通風(fēng)性較差是小戶型住宅的通病，但采光通風(fēng)對(duì)人的身心健康又有著舉足輕重的作用，購(gòu)房者在買房前一定要選擇清除。
小戶型住宅的優(yōu)點(diǎn)是面積小，但面積小帶來(lái)的壞處也很明顯，面積小就意味著一個(gè)小區(qū)的房子變得更多，意味著居住于此的人多。所以購(gòu)房者在事先一定要弄清楚每層幾戶、有幾部電梯，這對(duì)初入社會(huì)忙于工作的年輕人顯得尤為重要，誰(shuí)也不想早上上班還等半天電梯，又或者下班回到家還得不到一點(diǎn)安寧。
雖然小戶型住宅強(qiáng)調(diào)的是居住體驗(yàn)，但升值潛力同樣不能忽視，誰(shuí)又不想選擇一套升值潛力大的房子呢？一般來(lái)說(shuō)，周邊配套齊全或者靠近交通站點(diǎn)的房子升值潛力更大，如果購(gòu)房者眼光更獨(dú)到，能預(yù)測(cè)未來(lái)城市發(fā)展方向，在未來(lái)的城市中心買到一套房子，獲得的收益想必更大。
