湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月5日訊 2016年，房價(jià)出現(xiàn)了瘋狂的反撲，一線城市上演了“暴漲”行情，甚至被曝出排隊(duì)“搶房”現(xiàn)象。雖然三四線城市房價(jià)并未出現(xiàn)房價(jià)大漲，但是上漲趨勢較為明朗。
房價(jià)已發(fā)生巨大變化，購房者慌了。不少消費(fèi)者擔(dān)心房價(jià)即將上漲，而不問價(jià)格、地段，脫離購房需求能力，為了購房而購房，產(chǎn)生了“恐慌性購房”行為。
歷史是如此驚人的重復(fù)，以上這些情景和2009年、2012年、2013年時(shí)是不是都似曾相識(shí)？幾經(jīng)周折之后，樓市又進(jìn)入了新一輪“人人談房”的癲狂狀態(tài)。
“最近還能不能買房？房價(jià)還不會(huì)上漲？”成為了2016年購房者的口頭禪。
“何時(shí)才是買房的最佳時(shí)機(jī)？”回看過去十年，尤其是2008年之后，似乎每天都是不錯(cuò)的買房機(jī)會(huì)。首拋開房價(jià)漲跌，過去十年，城市配套日益完善，樓盤品質(zhì)大幅提升，居住體驗(yàn)大幅提高。
“中國樓市泡沫何時(shí)破滅”？這是一個(gè)關(guān)于房價(jià)的話題，相當(dāng)于說房價(jià)何時(shí)會(huì)暴跌？�；卮疬@個(gè)問題，要從過去十年房價(jià)走勢來判斷，房子，天生具有投資和居住雙重屬性。可是，過去這10多年里房價(jià)不停飛速上漲的歷史經(jīng)驗(yàn)，使得人們在買房時(shí)，越來越多地關(guān)注于前者，卻在不自覺間忽略了后者。
把樓市視如股市，總希望能在最低點(diǎn)買入、最高點(diǎn)賣出，恨不能可以一夜暴富“以后會(huì)不會(huì)漲、會(huì)不會(huì)跌”，卻忘記了關(guān)注房子本身。
對(duì)此房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“與其討論房子會(huì)不會(huì)漲，先討論這套房子適不適合你。就比如，買了萬科的房子和買了萬科的股票，兩者的區(qū)別是，股票熔斷了就啥也沒有了，但是萬科的房子還在。把一些投資集中一下，買套好房子，萬一漲不了，還能享受一下。
因此，我們在考慮買入一套房產(chǎn)的時(shí)候，是否回到初心，問問自己：
這套房子你喜歡嗎？
這套房子你有用嗎？
這套房子的價(jià)格你能承受嗎？
如果，一套房子能夠滿足上述三大條件，何必糾結(jié)于這套房子未來的價(jià)格會(huì)漲還是會(huì)跌？如果不買房，或許你可以開辟另外一番天地，如果早買房了，也可以早享受。
當(dāng)然，如果非要我說買房有哪些竅門。給大家?guī)讉�(gè)關(guān)鍵詞：
第一，名校附近
學(xué)區(qū)房因其獨(dú)特的學(xué)區(qū)價(jià)值，向來都是樓市中的一大熱點(diǎn)，尤其是名校更是稀缺資源。名校附近的房子，配套不會(huì)差，人氣不會(huì)差，可以自住，也可以投資。
第二，交通便利
買房，買不起市中心的房子不重要，重要的是一定要交通便利。出門有公交車，回家有晚班車，這樣的房子不會(huì)太差。
第三，戶型要反正 通風(fēng)和采光
買房，最終是用來居住的，試想回到家，陰沉沉的，通風(fēng)又不佳，這樣的房子住著能舒心嗎？因此買房，面積寧可小一點(diǎn)，也要好一點(diǎn)。
第四，房價(jià)不必過于糾結(jié)
買房，大家都想省一點(diǎn)。其實(shí)，能省多少呢？難道，你期待5萬的房價(jià)會(huì)降到5千嗎？顯然是不可能的。其實(shí)，買房，最不重要的就是房價(jià)了，漲了，對(duì)你沒有好處，跌了，又能咋樣呢？
關(guān)鍵的關(guān)鍵，則是千萬不要被當(dāng)前近乎癲狂的市場氛圍過多影響，而失去自己的初心和判斷力。好好考察項(xiàng)目，好好考察產(chǎn)品。樓市火爆，卻并不意味著每個(gè)項(xiàng)目都是物有所值的。
總之，買房，不忘初心，方得始終；買房不忘初心，才能繼續(xù)前進(jìn)。
