湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月2日訊 低迷的湘潭樓市終于在經(jīng)歷幾年低潮期后，在2016年煥發(fā)生機，成交量屢創(chuàng)新高。數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年湘潭市新建商品住宅累計成交6454套，而2015年上半年僅成交4716套，漲幅達到38.85%，其中尤以5月的成交量最為亮眼，成交2170套的成績不僅同比環(huán)比暴漲100%以上，而且這一數(shù)字還創(chuàng)造新的5月成交記錄，“日光盤”、“搶房潮”開始顯現(xiàn)。
按理說，每當樓市火爆時期，都是房價上漲時期，因為只有房價漲的越快，購房者才會越多。可我們從今年湘潭各月房價數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)，2016年的湘潭樓市呈現(xiàn)冰火兩重天的景象，與火爆成交形成鮮明對比的是，湘潭房價表現(xiàn)的并不盡人意。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年前6個月中，房價3漲2跌1平，并且6月份房價相比1月份還跌去了28元/m²。
房價的漲跌沒有影響湘潭人的購房熱情，這充分反映了湘潭樓市旺盛的市場需求，購房者表現(xiàn)出了十足的理性。湘潭樓市較為穩(wěn)定，房價不可能出現(xiàn)大漲大跌，因此對剛需購房者而言，為了自身需求自然是越早買房越好。在成交暴漲時期，房子成了搶手貨，尤其是一些條件好的房子更是值得盡早出手，以下三類房子，購房者可以在選擇時多多考慮。
一、學區(qū)房
學區(qū)房向來是房產(chǎn)新聞的常客，隨著人們的教育程度不斷提高，對教育的重視程度同樣在不斷提高，而家長為了孩子一擲千金只為求得一個入學名額也不是一件稀奇事。學區(qū)房的保值性和升值性更好，即便不考慮這些，為了自己的孩子從小就能得到好的教育，盡早選擇一套學區(qū)房也不是一件壞事不是嗎。
二、地鐵房
關(guān)于房產(chǎn)有句話“地鐵一響，黃金萬兩”，這足以證明地鐵房的價值。實際上也確實如此，地鐵房的價格較高，無論是出租出售都很受市場歡迎�，F(xiàn)在越來越多的城市有建設(shè)地鐵規(guī)劃，并且本身就有地鐵的城市會規(guī)劃更多地鐵線路，購房者可以多從這方面了解，因為這樣的房子潛力巨大。
三、配套全
買房不僅僅是為了有個地方睡覺，其生活配套同樣很重要，一個小區(qū)如果周邊配套齊全，居住體驗自然也不會差。一般來說，小區(qū)周邊應該要具備大型商場、醫(yī)院、學校、金融機構(gòu)、公園等，配套越齊全越好。值得注意的是，有的樓盤常常稱自己配套齊全，目前所有的一切都在規(guī)劃建設(shè)當中，面對這樣的房子就該多留個心眼了，也許開發(fā)商所說的配套很長一段時間都不會出現(xiàn)。
