湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月22日訊 2016年春節(jié)前后，首付降至兩成和契稅優(yōu)惠政策相繼頒布，受利好政策影響，一線城市房?jī)r(jià)開(kāi)始“瘋漲”，學(xué)區(qū)房賣(mài)出30萬(wàn)一平米的天價(jià)，一套二手房一個(gè)春節(jié)房?jī)r(jià)能漲幾十萬(wàn)，這些令人瞠目結(jié)舌的新聞在幾個(gè)月前屢見(jiàn)不鮮。樓市瘋狂必受打壓，上海、深圳兩大一線城市在此之后出臺(tái)樓市限購(gòu)政策，這才抑制住瘋漲的有些不合常理的房?jī)r(jià)。
一波未平一波又起，中國(guó)樓市向來(lái)是你方唱罷我登場(chǎng)，當(dāng)一線樓市偃旗息鼓之時(shí)，二線樓市在此時(shí)開(kāi)始接棒發(fā)力，勁頭更甚。開(kāi)盤(pán)即售罄，買(mǎi)房要驗(yàn)資，這些想都不敢想的事情開(kāi)始出現(xiàn)在二線城市，二線樓市再度上演瘋狂戲碼。
供需關(guān)系的轉(zhuǎn)換，在供不應(yīng)求時(shí)，此時(shí)市場(chǎng)就屬于賣(mài)方市場(chǎng)，這意味著開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)上占據(jù)更多的話語(yǔ)權(quán)，房?jī)r(jià)上漲甚至暴漲的可能性很大。如今房?jī)r(jià)已經(jīng)變得高不可及，如果再來(lái)一輪暴漲，對(duì)購(gòu)房者而言必然承受不起，購(gòu)房者要做的便是趁房?jī)r(jià)還未大踏步上漲前抓緊入手，不要等到房?jī)r(jià)開(kāi)漲再后悔莫及。以下幾點(diǎn)買(mǎi)房事項(xiàng)應(yīng)多加注意，這將讓你在買(mǎi)房路上暢通無(wú)阻。
一、確定買(mǎi)房動(dòng)因
不同類型的買(mǎi)房人群所需要房屋類型也會(huì)不同，年輕人買(mǎi)房更注重生活配套，中老年人買(mǎi)房更注重小區(qū)環(huán)境和周邊是否有公園廣場(chǎng)，對(duì)投資者而言買(mǎi)房則更看重地點(diǎn)。購(gòu)房者應(yīng)該自身實(shí)際需求來(lái)買(mǎi)房，除此之外，對(duì)于房子的大小、樓層同樣因人而異，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)也該與家人多多商議，因?yàn)橘I(mǎi)房通常買(mǎi)了之后一個(gè)人住，而是一家人住，房子應(yīng)該滿足家庭所有成員的需求。
二、買(mǎi)房量力而行
買(mǎi)房前應(yīng)該計(jì)算好自己的經(jīng)濟(jì)能力，存款有多少?zèng)Q定能付多少首付，收入有多少能看出可以承擔(dān)多少月供，最終可以推算出自己能有買(mǎi)什么價(jià)位房子的能力。一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)房不能把自己的積蓄全部花光，應(yīng)該預(yù)留一部分錢(qián)來(lái)做備用，同時(shí)月供最好不要超過(guò)月收入的三分之一，不然生活質(zhì)量將因此大打折扣。買(mǎi)房要量力而行，不能買(mǎi)超越自己經(jīng)濟(jì)能力的房子，同樣的也不能為了貪便宜而把房子買(mǎi)的太過(guò)偏遠(yuǎn)。
三、選擇品牌樓盤(pán)
如果你對(duì)房子一問(wèn)三不知，面對(duì)市面上幾十上百處樓盤(pán)而無(wú)從下手時(shí)，你只要知道你大概要買(mǎi)的地段就好辦了。在符合自己需求的地段上買(mǎi)品牌樓盤(pán)是個(gè)很好的選擇，因?yàn)槠放茦潜P(pán)的品質(zhì)有保障，無(wú)論是小區(qū)環(huán)境還是房屋質(zhì)量都會(huì)比較好，另外在地段的選擇上，開(kāi)發(fā)商眼光更獨(dú)到，并且品牌開(kāi)發(fā)商資金更充裕，一般都能按時(shí)交房，不會(huì)出現(xiàn)延期甚至開(kāi)發(fā)商跑路的現(xiàn)象。不會(huì)買(mǎi)房的人多看看品牌樓盤(pán)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
