湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月15日訊 5月湘潭市新建商品住宅成交均價為3970元/m²，連跌兩個月的湘潭房價終于在“紅五月”成功止跌反彈，雖然漲幅不大但意義重大，因為不少業(yè)內(nèi)人士認為5月湘潭房價的上漲是房價進入上升通道的信號，簡單點說，大多數(shù)人認為房價將持續(xù)上漲，且加速上漲！
對購房者而言最重要的就是房價了，無論是誰都希望房價能持續(xù)上漲，除了剛需購房者，但即便是剛需購房者在買房后也會希望房價持續(xù)上漲，因為這樣能讓自己的資產(chǎn)一直升值。雖然當下湘潭樓市似乎已經(jīng)進入上升通道，但實際上有漲有跌才是正常的發(fā)展規(guī)律，房價也是如此，我們不僅要享受房價上漲帶來的紅利，同時也要學會規(guī)避掉房價下跌帶來的風險。以下四類樓盤可能面臨貶值風險，購房者在面對這些樓盤時應多多注意。
一、地王周邊的房子
地王的出現(xiàn)很大程度上是市場炒作出來的，簡單點說其實際價值遠低于表面價值。正所謂“一人得道雞犬升天”，地王周邊的房子一般身價也不低，這些房子的價格都有些“虛高”，因此在房價下跌時期，這類房子的價格是跌的最快的，購房者在面對這類樓盤時應多多注意。
二、鐵路旁的房子
鐵路旁的房子一般都有一定的超前性，開發(fā)商把此類樓盤包裝的很美好，大打潛力牌和交通牌，但是這些附加價值都是建立在城市會按照預想的發(fā)展，樓市會持續(xù)火熱的前提下的，房價一旦開始下跌，這意味著所有的一切都變得不景氣，而依靠這些噱頭來炒作的房子自然會貶值。
三、投資型公寓
投資型公寓同樣是一個被開發(fā)商過度包裝的產(chǎn)品形勢，這類房子在房價上漲時期確實能讓人賺得個盆滿缽滿，但實際上房價一旦開始下跌，這類房子也將會是反應最快的。試想，在房價下跌時期人人都不會想著買房，因此這種帶有投資屬性的房產(chǎn)就更不受人待見了，買了不就意味著虧錢嗎？
四、居住體驗不佳的房子
房子的舒適度如何，樓層、戶型、大小、小區(qū)環(huán)境等方面都可以造成影響，如果一個房子的居住體驗好，自然深受市場追捧，房屋價值必然蹭蹭蹭的往上漲，在房價下跌時期，這類房子抗跌屬性也更好。相反，如果一個房子各方面條件都差，一旦房價開始下跌，這類房子必然會跌得更加嚴重。因此對購房者而言，擦亮雙眼選擇一套綜合條件都不錯的房子十分重要。
