湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月14日訊 夏天由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購(gòu)房者會(huì)選擇將買房計(jì)劃延遲到秋后。而事實(shí)上，夏天是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)橄奶斓挠晁^為豐富，日照時(shí)間長(zhǎng)，可以讓買房人對(duì)房子的樓盤建筑質(zhì)量看個(gè)明白，尤其是通風(fēng)、排水、采光等細(xì)節(jié)問(wèn)題。
事實(shí)上，不管什么時(shí)候看房，都需要了解一些注意事項(xiàng)，做到有備無(wú)患。夏季買房最容易發(fā)現(xiàn)房子的問(wèn)題，所以更應(yīng)該提高警惕。那么夏季買房時(shí)我們要注意些什么問(wèn)題呢？且隨湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編往下看吧！
1、早晚看房，避開高溫
由于夏季白天氣溫太高，許多購(gòu)房者往往將看房時(shí)間約在傍晚或晚上，天氣是涼快了，但房子的日照是否充足，此時(shí)很難判斷。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議，夏天看房最好選一個(gè)晴天，在早上9點(diǎn)以前和傍晚各去看一次房。如果9點(diǎn)前太陽(yáng)光能灑滿臥室，說(shuō)明這套房子的日照不錯(cuò)，而傍晚則是判斷一套房子的‘西曬’情況是否嚴(yán)重的最好時(shí)機(jī)。
2、夏季看房，通風(fēng)有考究
夏季與冬季不同，對(duì)環(huán)境、衛(wèi)生、通風(fēng)等要求更高，在炎熱的夏季，良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。夏季多為東南風(fēng)，冬季多為西北風(fēng)。如果住宅有南北兩個(gè)朝向，夏季能有穿堂風(fēng)，比住宅中所有居室都朝南，但沒(méi)有穿堂風(fēng)的要好。所以一般來(lái)說(shuō)，板樓的通風(fēng)效果好于塔樓。此外還要注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，保證風(fēng)路暢通。
3、夏日多雨，排水要留心
夏季天氣復(fù)雜多變，或烈日炎炎，或突降驟雨，會(huì)給人們的出行帶來(lái)諸多不便。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的專家提醒購(gòu)房者，選擇住宅時(shí)要看周邊的交通情況和道路環(huán)境設(shè)置是否良好，是否會(huì)有由于夏季特殊的天氣情況帶來(lái)的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問(wèn)題。另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時(shí)排放，避免雨水滲入屋內(nèi)。
4、夏季購(gòu)房，優(yōu)惠多多
大多購(gòu)房者最關(guān)心的就是買房有何優(yōu)惠，能不能少出一點(diǎn)房款。事實(shí)上，因?yàn)橄奶焓莻鹘y(tǒng)的銷售淡季，開發(fā)商為了推進(jìn)銷量，一般不會(huì)捂盤惜售，而此時(shí)的房源大都是“金三銀四紅五月”延續(xù)下來(lái)的，不乏一些樓層、戶型、地角非常優(yōu)越的房源，可供購(gòu)房者選擇的范圍也比較廣泛。在價(jià)格方面，為了促進(jìn)銷售，開發(fā)商也愿意拿出一定的額度進(jìn)行回饋，七、八月之后便是“金九銀十”的銷售高峰期，那時(shí)雖然開發(fā)商會(huì)有新房源推出，但在價(jià)格上往往會(huì)進(jìn)行上調(diào)，講價(jià)的余地也大大降低。
5、夏季有利于購(gòu)房者辨別環(huán)境優(yōu)劣
除以上幾點(diǎn)，夏天還是判斷一套房子各種污染是否嚴(yán)重的好季節(jié)，看房時(shí)一定要多留個(gè)心眼。一要留意生活垃圾的污染。仔細(xì)找找房子附近有沒(méi)有垃圾回收點(diǎn)、污水排放較嚴(yán)重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考慮一下這套房子的居住價(jià)值了，因?yàn)檫@些地方在高溫下可都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭；二是噪聲污染。夏天的晚上是夜排檔、小吃店最熱鬧的時(shí)候，如果不想讓這些聲音打擾你的夢(mèng)境，購(gòu)房前最好選一天晚上去小區(qū)附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，感受一下周遭的居住氛圍是否清靜。
夏季購(gòu)房，雖然好處多多，但也需要購(gòu)房者自己多做功夫。畢竟如今買房等于買生活，購(gòu)房者切忌不能輕舉妄動(dòng)。2016年的6月，始終保持著淡季不淡的優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)定的房?jī)r(jià)、火爆的樓市，也間接給購(gòu)房者創(chuàng)造了一個(gè)置業(yè)良機(jī)，因此，購(gòu)房者大可把握夏季購(gòu)房的大好時(shí)機(jī)，早日?qǐng)A滿自己的買房夢(mèng)。
