湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月13日訊 房價(jià)沒有最高，只有更高！這樣的樓市現(xiàn)狀是廣大老百姓都深知的。熱門城市房價(jià)高漲不止，小城的樓市又該何去何從？就湘潭市來說，從2016年至今，短短五個(gè)月，湘潭房產(chǎn)經(jīng)歷了“量價(jià)齊升”到“量升價(jià)跌”的巨大轉(zhuǎn)變。如今六月已過半，眼見著樓市年中考核步步逼近，湘潭房地產(chǎn)市場又會(huì)出現(xiàn)怎么樣變化呢？
結(jié)果不外乎：樓市難料走勢，房價(jià)難判高低。盡管如此，老百姓還是心心念念房價(jià)的起伏。2016年，湘潭房價(jià)實(shí)現(xiàn)了兩漲兩跌，而終于在5月份迎來了首次反彈，3970元/㎡的樣本均價(jià)，環(huán)比4月上漲0.05%，同比2015年5月上漲0.84%。換個(gè)角度來說，房價(jià)上漲有人歡喜有人愁，而湘潭的老百姓卻始終沒有在“愁”的范圍，盡管如今湘潭的房價(jià)止跌回漲，但相比較全國的房價(jià)水平，依然是倒數(shù)的位置，這對于湘潭的剛需族而言實(shí)在是一個(gè)大福音。
盡管湘潭房價(jià)低到離譜，低到全國倒數(shù)，但難以避免的是，湘潭本地還是有許多購房者保持著觀望狀態(tài)等待房價(jià)下降。然而買房真的還要等待嗎？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編給迷茫的置業(yè)者整理了幾點(diǎn)建議，希望能夠幫助購房者排憂解難，早日在湘潭買上屬于自己的那套好房。
1、湘潭房價(jià)低
在全國范圍內(nèi)來看，目前湘潭的房價(jià)在已屬于最低水平。想要在此基礎(chǔ)上再減價(jià)的可能性不大。按照湘潭人均收入3440元每月的標(biāo)準(zhǔn)來看，當(dāng)前湘潭3970元/㎡的房產(chǎn)均價(jià)根本不算什么。例如：一對小夫妻準(zhǔn)備在湘潭買一個(gè)100平方米的小三房，只需首付12萬元，月供1800元。對于一個(gè)月收入在人均收入以上的家庭來說，基本上買房壓力不大。
2、利好政策集中效應(yīng)
2016年作為“一三五”開局年，在房產(chǎn)方面有望推出全新的政策。加之，在過去的2015年推出的新政策，大多都是年初生效，對購房者更是有利。不僅如此，2016年房地產(chǎn)去庫存成為了經(jīng)濟(jì)五大任務(wù)之一，可想而知，政府還會(huì)針對性地推出一系列優(yōu)惠政策，例如購買條件、購房套數(shù)、稅收優(yōu)惠等。此外，湘潭本地也在上半年出臺了“房九條”等購房補(bǔ)貼，購房者的置業(yè)壓力得以緩解。
3、樓盤多優(yōu)惠折扣大
目前湘潭范圍內(nèi)的新建樓盤多，各類型不同戶型的精品住宅，優(yōu)質(zhì)商鋪，能夠滿足購房者的所有需求。在供過于求的價(jià)格市場，能夠獲得更大的價(jià)格談判空間。當(dāng)前為沖刺年中的銷量和加速去庫存，各房地產(chǎn)開發(fā)商們開展了豐富多彩的促銷活動(dòng)，變相減價(jià)節(jié)約購房成本。
4、新盤頻入市選擇余地大
2016年，湘潭樓市陸續(xù)有新盤入市，在房產(chǎn)質(zhì)量和建造上帶給購房者更充足的選擇。就過去的五月而言，湘潭就有以“太陽城”、“米羅云山”為首的多個(gè)新盤先后入市，在樓市火爆的當(dāng)下，購房優(yōu)惠更是層出不窮，給予了購房者大量的買房的動(dòng)力。
5、湘潭人買房不要再猶豫
盡管湘潭樓市現(xiàn)狀良好，卻仍然有不少購房者處于觀望狀態(tài)。造成這類情況的主要原因，還是由于全國樓市的普遍低迷影響到了湘潭購房者的買房情緒。購房者一方面擔(dān)心房價(jià)會(huì)不定期起伏，另一方面又擔(dān)心全國樓市冷淡的局勢下湘潭的商品房會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量差錯(cuò)。
就此情況，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專家告訴大家，不必再猶豫和擔(dān)心，當(dāng)下湘潭的房價(jià)已經(jīng)接近于成本價(jià)，對于剛需買房而言，其實(shí)此時(shí)已是最合適的買房時(shí)機(jī)。如今湘潭樓市火爆，庫存已經(jīng)所剩無幾，這為湘潭房價(jià)上漲奠定了厚實(shí)的基礎(chǔ)。別看湘潭如今的房價(jià)處于全國倒數(shù)，要知道湘潭也是一座潛力城市，說不定今天的高價(jià)轉(zhuǎn)眼就變成了明天的底價(jià)。特別是對于剛需一族而言，追求低房價(jià)是他們不變的信念，但切記不要等待過頭，買房之事趁早不趁晚，切莫一再猶豫，反而錯(cuò)過了買房好時(shí)機(jī)。
