湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月6日訊 5月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份全國70個(gè)大中城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，4月份新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，占統(tǒng)計(jì)城市的9成以上。
同比來看，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅同比上漲的城市增加至46個(gè)，最高漲幅63.4%。
從數(shù)據(jù)可以看出，在房地產(chǎn)去庫存為主要任務(wù)的2016年，房價(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加、漲幅在擴(kuò)大，同比上漲城市在增加，漲幅在擴(kuò)大。
分析人士指出,在房地產(chǎn)去庫存的背景下，樓市利好政策層出不窮，盡管一線城市房價(jià)過快上漲的勢頭有所遏制，但是三四線城市房價(jià)依然走出低谷，房價(jià)上漲速度明顯加快。
市場分析人士認(rèn)為，從目前數(shù)據(jù)看，整個(gè)樓市復(fù)蘇的通道基本確立。隨著市場看漲預(yù)期增強(qiáng)，三四線城市去庫存政策落實(shí)，都會(huì)帶動(dòng)房價(jià)步入新一輪的上漲。
房價(jià)已經(jīng)止跌，市場預(yù)期出現(xiàn)根本逆轉(zhuǎn)。此時(shí)，對(duì)于購房者來說，買房已經(jīng)刻不容緩。
1，多數(shù)三四線城市買房有補(bǔ)貼
全國的三四線城市在去庫存的高壓之下，密集出臺(tái)樓市刺激新政，其中，最為矚目的是地方財(cái)政拿出真金白銀做購房現(xiàn)金補(bǔ)貼政策。
以湘潭為例，為鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，農(nóng)民買房每平方米補(bǔ)助200元，最高不超過2萬元。同事為鼓勵(lì)大學(xué)生在園區(qū)買房，為高校、中職在校生和畢業(yè)生這兩類人群提供每平方米300元的購房獎(jiǎng)勵(lì)，每戶最高金額不超過3萬元。
其實(shí)，不管是補(bǔ)貼2萬元還是3萬元都是一件好事，畢竟都為購房者減輕壓力，增加購房信心的一種方式。不管怎么說，在購房政策越來越好的契機(jī)下，現(xiàn)在買房已經(jīng)到最低的門檻。
2，房子越來越少
房地產(chǎn)去庫存，實(shí)際上就是降低供應(yīng)，增加需求。2016年在一大波樓市利好政策的沖擊下，樓市成交量逆勢反彈，全國樓市暴漲，排隊(duì)買房，日夜買房都不是什么稀奇事。
以三四線城市湘潭為例，5月份商品房住宅成交量達(dá)到2170套，環(huán)同比暴漲117%，創(chuàng)歷史新高，并且連續(xù)3個(gè)月成交量破千套。
當(dāng)你在苦苦等待房價(jià)下降時(shí)，而樓盤竟然在的漲價(jià)；當(dāng)你裝備買房時(shí)，房子卻越來越少。
3，房價(jià)越來越高
房價(jià)何時(shí)會(huì)下跌？這個(gè)樓市問題可以這樣回答“未來房價(jià)總會(huì)下跌”，但是時(shí)間待定，跌幅待定，房價(jià)待定。
曾幾何時(shí)，你會(huì)想到房價(jià)10元/平米嗎，你會(huì)想到二三線城市房價(jià)也會(huì)過萬嗎？如今，一線城市核心地段房價(jià)何止10萬，40萬，50萬都已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)，二三線城市破萬更是按批生產(chǎn)。
對(duì)于購房者，與其預(yù)測房價(jià)下跌，不如預(yù)測房價(jià)會(huì)漲多高。也許早一年買房，能抵得住十年的收入也非白日做夢。
總之：購房者，永遠(yuǎn)不要低估房價(jià)的潛力，同樣永遠(yuǎn)不要低估一顆買房的心。
