湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月5日訊 今年樓市的“紅五月”銷售旺季已經(jīng)落下帷幕，由于“房九條”等救市政策的發(fā)布以及“太陽(yáng)城”等新盤的積極入市，導(dǎo)致2016年5月湘潭樓市出現(xiàn)了難得一見(jiàn)的盛況。商品房月銷量破“兩千”，成功創(chuàng)下今年來(lái)的銷量新高。樓市火爆，購(gòu)房者激情紛紛燃起，供需兩熱的樓市現(xiàn)狀有效地延續(xù)了上半年的銷售旺季，湘潭樓市也正式進(jìn)入盛夏時(shí)期。
房?jī)r(jià)方面，2016年5月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11662元/平方米，環(huán)比上月上漲1.70%，同比上漲10.34%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，74個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加3個(gè)，價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少1個(gè)。其中，湘潭房?jī)r(jià)止跌回漲，5月份房產(chǎn)均價(jià)為3970元/㎡，環(huán)比上漲0.05%，同比漲跌0.84%，現(xiàn)為百城房?jī)r(jià)中起伏最平穩(wěn)的城市。
房?jī)r(jià)漲幅持續(xù)擴(kuò)大，老百姓的買房之旅又要增添一重困難，盡管有不少利好政策側(cè)面讓利于購(gòu)房者，但他們的置業(yè)壓力依舊沒(méi)有減少。換個(gè)角度說(shuō)，房?jī)r(jià)越漲，樓市便越火爆，在這個(gè)人人都想分一杯羹的買房時(shí)代，如何才能買到不讓自己后悔的房子呢？
許多購(gòu)房者買房都會(huì)存在這樣那樣后悔的事情，比如：當(dāng)初房子就該買大點(diǎn)，現(xiàn)在生了小孩空間完全不夠用了；家里房子的地段太差了，上下班的路上都要花好長(zhǎng)時(shí)間；當(dāng)初就不該貪便宜買了個(gè)郊區(qū)房，邊上要什么沒(méi)什么，生活太沒(méi)意思了......這些都是買房后經(jīng)常會(huì)到的后悔事，碰到這些問(wèn)題確實(shí)讓人煩惱不已，因此買房前我們應(yīng)該規(guī)避掉這些問(wèn)題。
房子大小遵循“跳一跳，夠得上”的原則
房子自然是越大越好，并且在預(yù)期將來(lái)還會(huì)有小孩的前提下，必然要為小孩預(yù)留出他的活動(dòng)空間。所謂“跳一跳，夠得上”，是指你有買80平房子的能力時(shí)，就該想方設(shè)法買下100平的房子，為自己的生活體驗(yàn)更好同時(shí)也為了未來(lái)做打算。當(dāng)然這樣不是讓你沒(méi)腦子的一味追求更大的房子，房子越大就意味著房?jī)r(jià)越高，首付款更高，每個(gè)月的月供也會(huì)更高，因此“跳一跳”時(shí)跳一個(gè)等級(jí)就好，避免給自己施以過(guò)高的買房壓力。
根據(jù)自己的生活范圍選地段
首先并不是說(shuō)市中心，或者越是繁華的地方就越好，買房的地段最主要還是應(yīng)該根據(jù)自己和家人的生活、工作和學(xué)習(xí)半徑來(lái)確定地段，如果是在遠(yuǎn)離市區(qū)的地方上班，自然房子最好還是買在工作單位旁邊為好。另一方面，如果一味追求低房?jī)r(jià)，而將房子買在偏遠(yuǎn)地區(qū)或者生活配套不完善的地段，給生活造成的影響和居住體驗(yàn)上的大打折扣，就絕對(duì)不是能用金錢衡量的了。
買房前仔細(xì)考慮買房錢
買房前首先要確定的是自己的經(jīng)濟(jì)能力，未來(lái)自己的月供極限是多少在事先就該考慮清楚。有的人買房后，因?yàn)楸池?fù)過(guò)高的房貸而淪為房奴，生活質(zhì)量與買房前相比大打折扣，關(guān)于每個(gè)月的月供，最好不要超過(guò)自己每月收入的三分之一。最后，買房時(shí)一定不能為了買房而把自己所有積蓄掏空，無(wú)論是孩子的教育、人身意外和生活所需，都需要留有余地的留一些錢來(lái)應(yīng)對(duì)不時(shí)之需。
