湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月29日訊 要說(shuō)到樓市旺季，一般人都會(huì)說(shuō)“金三銀四”，然而如今已近六月，湘潭樓市的火爆程度卻沒(méi)有絲毫消減。據(jù)湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)：截止5月28日，湘潭樓市五月份共銷(xiāo)售新建商品房2219套，同比2015年的成交數(shù)據(jù)要高出一倍有余。高銷(xiāo)量下購(gòu)房者的置業(yè)激情被點(diǎn)燃，湘潭樓市正式進(jìn)入盛夏，頻現(xiàn)“高燒”警報(bào)。
湘潭樓市火爆，樓市旺季有望延續(xù)。購(gòu)房者趕在“旺季”購(gòu)房，不僅有利好政策助陣，更有樓盤(pán)優(yōu)惠減壓，因此，樓市“旺季”能夠持續(xù)，也是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商眾望所歸的結(jié)果。然而旺季買(mǎi)房也有技巧，購(gòu)房者想要趁著樓市火爆大撈一把，那務(wù)必要掌握一些訣竅。下面湘潭房產(chǎn)網(wǎng)的小編為大家總結(jié)了四大買(mǎi)房小技巧，讓購(gòu)房者旺季買(mǎi)房不白忙。
1、看房技巧：實(shí)地考察
看房是買(mǎi)房過(guò)程中不可或缺的一步。人們常說(shuō)“眼見(jiàn)為實(shí)”，實(shí)地考察將樓盤(pán)從沙盤(pán)中的搬到實(shí)實(shí)在在的土地上�？梢暂^為全面的考察樓盤(pán)小區(qū)的周?chē)h(huán)境、交通狀況、樓盤(pán)戶型、建筑質(zhì)量、園林設(shè)計(jì)、樓間距等等。別小看這些細(xì)節(jié)，這都與日后小區(qū)生活的舒適度有直接關(guān)系。
除了心儀樓盤(pán)里面要仔細(xì)逛逛以外，小區(qū)周邊的環(huán)境也不能忽略。如：小區(qū)周邊是否存在日常生活所需的各類(lèi)生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，超市、銀行、學(xué)校、醫(yī)院等。是否存在大型的污染企業(yè)，交通出行是否方便。此外，通常我們會(huì)選擇晴天白天去看房，其實(shí)雨天晚上也可以去看看。重點(diǎn)了解小區(qū)是否安靜，有沒(méi)有存在漏雨等質(zhì)量問(wèn)題。也可以通過(guò)亮燈數(shù)，來(lái)了解小區(qū)的入住率。
2、升值技巧：看規(guī)劃
城市建設(shè)與規(guī)劃，在一定程度上也將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。投資一個(gè)樓盤(pán)未來(lái)的規(guī)劃十分重要。有的樓盤(pán)也許位置較偏，但隨著城市進(jìn)程的加快，樓盤(pán)被規(guī)劃進(jìn)規(guī)劃區(qū)域，地鐵，輕軌等交通網(wǎng)絡(luò)的成熟發(fā)展，其價(jià)值也將隨著提升。在置業(yè)時(shí)，廣大的購(gòu)房者可以多關(guān)注市政建設(shè)的規(guī)劃和發(fā)展，考慮選擇區(qū)域規(guī)劃內(nèi)的樓盤(pán)，買(mǎi)到這類(lèi)“潛力房”受益終身。
3、選房技巧：戶型挑選
戶型是房屋的命脈，但是很多人卻不會(huì)看戶型。要知道戶型的好壞，直接決定了將來(lái)居住的舒適程度。如果在買(mǎi)房環(huán)節(jié)中，戶型的選擇除了差錯(cuò)，那么就算再好的地段，再好的環(huán)境，再好的生活配套，日后的品質(zhì)生活根本無(wú)從談起。
那么，面對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的各種戶型和沙盤(pán)，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣選擇呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的專(zhuān)家建議，在選擇戶型的過(guò)程中，購(gòu)房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤(pán)，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中特別注意。最好是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，可以實(shí)地考察，自己的需求如何，并不是一張圖紙能夠滿足的。因此，購(gòu)房者在戶型的選擇上，要多留心眼，自己想要什么就選什么，不要過(guò)多的依賴(lài)其他人，以免事后遺憾。
4、省錢(qián)技巧：看準(zhǔn)時(shí)機(jī)
在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)貨比三家。要多逛逛其他的樓盤(pán)，在大概了解該區(qū)域內(nèi)所購(gòu)房屋的具體情況后，做到胸有成竹。最重要的是把握好購(gòu)房時(shí)機(jī)，許多樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)時(shí)，會(huì)有認(rèn)購(gòu)等活動(dòng)，降低買(mǎi)房的成本，購(gòu)房者也要有所了解。此外，在購(gòu)房時(shí)機(jī)的選擇上，業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)一認(rèn)準(zhǔn)樓市旺季。因?yàn)樵谕举I(mǎi)房，購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度大，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一個(gè)不可錯(cuò)過(guò)的置業(yè)好時(shí)機(jī)。因此，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，選在旺季買(mǎi)房，會(huì)更加省錢(qián)劃算。
買(mǎi)房置業(yè)是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，購(gòu)房者要時(shí)刻保持理智，不管是自住還是投資，都不要因?yàn)闃鞘械幕鸨c否擾亂了自己的思維�？偠灾�，一切的努力都是為了買(mǎi)一套物超所值的好房，只要將以上四點(diǎn)實(shí)用到買(mǎi)房事宜當(dāng)中，一定能夠省下一筆不小的購(gòu)房款，不會(huì)瞎忙一場(chǎng)。
