湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月25日訊 誰也沒想到，2016年樓市回暖得如此之快；更沒有人想到的是，回暖之后的樓市，房價猶如脫韁的野馬一路狂飆直至瘋狂。
與此對應(yīng)的是，在政策層面，此前抑制的房地產(chǎn)政策徹底“88”，出臺了自2008年之后最強的房地產(chǎn)去庫存“救市”政策。首付2成，房貸最低7折，買房補貼...等等，在各個方面合力的助推之下，樓市政策也如樓市行情一樣，來了一個“V”形反轉(zhuǎn)。
來自國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年4月份70大中城市房價環(huán)比上漲超過9成，同比上漲超過10%有8個城市，最高為深圳63.4%。其次上海房價同比上漲34.2%，北京上漲20.2%。這是什么概念，如果以上三個城市以去年同期35000元/平米計算，當(dāng)前房價分別上漲了22000元/平米，12000元/平米，7000元/平米。
對此有網(wǎng)友調(diào)侃道：“2014年樓市遭遇紅燈，我騎著自行車趕超房價；2015年變成黃燈，我騎車與房價并駕齊驅(qū)；2016年綠燈開啟，房價以140碼的速度從我眼前閃過，而我被狠狠的甩在了后面”。
曾經(jīng)在2009年，萬科王石說，中國房地產(chǎn)泡沫終將破滅。時間輾轉(zhuǎn)7年之后，房價再創(chuàng)新高，而萬科成為了中國最大房地產(chǎn)開發(fā)商。那么，你還會相信樓市會崩盤嗎？
在一項調(diào)查數(shù)據(jù)中，僅有2%的網(wǎng)友表示會崩盤，98%的網(wǎng)友表示不會。在眾多的理由中，大家的觀點都相差無幾：
1，不可能的，國家會有一些列的調(diào)控政策，只是短期內(nèi)會有所下降，但房產(chǎn)泡沫并不會破滅。
2，不會的。崩盤害的不只是開發(fā)商,還有一大批相關(guān)企業(yè)及行業(yè)
3，不會崩盤，小幅度起伏還是可能的，放假總體趨勢一定會漲，只要中國經(jīng)濟不倒退，房地產(chǎn)就不會崩盤，
4，所謂崩盤是指短時間內(nèi)急速大幅下跌（一年內(nèi)2萬元跌倒1萬元），就像夏天的暴雨一樣。因此，只要經(jīng)濟一直發(fā)展，中國樓市不會崩盤。
5，現(xiàn)在是沒有崩盤的可能的，國家新政策的目的是控制房價，而不是要樓市蹦盤。所以你不用擔(dān)心樓市會崩潰，現(xiàn)在需要買房的人還多的很
6，不會！房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較大，經(jīng)濟主體相對龐大，雖然政府近年來對房地產(chǎn)調(diào)控，但是不會讓其失去市場價值，只會在其他行業(yè)上來拉動經(jīng)濟發(fā)展。
7，2008年沒有崩盤，2016年不會，以后也不會 只要還有人住不起房子，樓市就永遠(yuǎn)不會崩潰
每一次的房價暴漲，伴隨而來的是“樓市崩盤”。有些人認(rèn)為2016年房價瘋狂暴漲這是房地產(chǎn)崩盤先兆，但是就當(dāng)前房地產(chǎn)走勢以及形式來說，房價既不存在大幅走低的可能性，大漲的可能性也不大，房地產(chǎn)不會出現(xiàn)崩盤。
從現(xiàn)在來看，房地產(chǎn)行業(yè)是健康的。從市場需求看，樓市依然保持堅挺。而房地產(chǎn)政策也會隨市場而變化，預(yù)期就有了保障；同時，開發(fā)商的資金不存在風(fēng)險，其長期資金有保障。
樓市崩盤的以下幾個條件必須同時滿足：
第一，銀行不再貸款給開發(fā)商，這是房企的“命根子”；
第二，買房需求減少，樓市庫存已經(jīng)不能消化，買房已無利可圖
第三，房地產(chǎn)對經(jīng)濟影響已經(jīng)無關(guān)緊要
第四，政策不再“變臉”
關(guān)于買房，這是一個連陌生人都能交談成朋友的話題。過去十年，房價一路向上，而那些崩盤論已經(jīng)成為“荒唐”之談。對于購房者來說，理性看待房價每一次上漲和調(diào)整，量力而行，按需買房，切勿盲目。
