湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月24日訊 截至5月23日，2016湘潭樓市新建商品房住宅成交終于邁過5000套達(dá)到5015套，相比去年，在時間上提前了一個月還有余。數(shù)據(jù)顯示，2015年1-6月成交量僅為4793套，市場表現(xiàn)遠(yuǎn)不如今年，2016年湘潭樓市成交喜人。
與華麗的成交數(shù)據(jù)不同的是湘潭房價，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年3,4月房價為3974元/m²和3968元/m²，分別環(huán)比下跌1.1%和0.15%，這與火爆的成交量相比，顯得有些格格不入。樓市火爆房價卻出現(xiàn)下跌，樓市成交萎靡房價卻十分堅挺，不僅購房者看不明白，就連專家也說不出一個所以然來。雖然房價對樓市每一方都有著重大影響，但誰也不能百分百的確定房價漲跌。
即便房價下跌，但依然難抵湘潭人的買房熱情，5月成交量的“井噴”就是很好的佐證。房子是件必需品，對有需求的人來說，無論房價是漲是跌都要買，尤其是在當(dāng)下多項購房利好政策相疊加時期，買房更是不能等。房子應(yīng)當(dāng)如何買？哪些錯誤的買房觀念應(yīng)該盡早剔除？以下幾點要多加注意。
不可過分追求低房價
雖然買房動輒將會花費一個人或是一個家庭的全部積蓄，但也不能為了追求低房價而無限的降低自己的生活品質(zhì)。房價越低就意味著地段越偏遠(yuǎn)，意味著配套越差，甚至有的低價房還面臨產(chǎn)權(quán)問題或是質(zhì)量問題，這樣的房子購房者無論如何也不能買，不能一味的追求低房價。房價與房屋品質(zhì)通常來說是成正比的，并且買房之后相當(dāng)長一段時間你都會居住在這里，因此居住體驗很重要。
不能一味追求低房價，也不能只盯著高價房買，這樣只會徒增買房壓力，對于經(jīng)濟能力有限的購房者來說，可以選擇城市次中心來買房，這里交通便捷，生活配套也較為齊全，雖然比不上市中心的繁華，但基本生活能得到滿足，并且房價相對而言也更能接受。
買房做好遠(yuǎn)期規(guī)劃
買房要想得長遠(yuǎn)一點，這主要是說兩個方面：一是房子適當(dāng)?shù)馁I大一點，雖然中小型房子總價低，購房成本相對較輕，但未來如果娶妻生子的話，原來的小房子肯定馬上就不夠住了，房子沒住幾年就要面臨賣房再買房這樣的麻煩事，這是誰都不想看到的。二是要注意所在城市的規(guī)劃，正所謂“三十年河?xùn)|三十年河西”，有的地方可能還是一片荒無人煙的郊區(qū)，沒過幾年就因為城市發(fā)展成了新的城市中心，自然這些地方的房價也會水漲船高，房價上升能帶來資產(chǎn)升值，誰都想買一套升值潛力大的房子，因此就要多多注意城市規(guī)劃。
品牌樓盤更有保障
不管手機市場火爆還是低迷，蘋果手機的價格總是更加堅挺，而其他品牌的手機價格可能隨時都會“一瀉千里”，買房也是如此，品牌樓盤的房價也會更加堅挺，這在房價漲跌不明的今天，選擇品牌樓盤心里將變得更加安心。
品牌樓盤雖然價格會比普通樓盤貴上一點，但其實也貴不了太多，而購買品牌樓盤的好處也不僅僅只有保值這一點。品牌都是常年累月的開發(fā)經(jīng)驗積累下來的，因此品牌樓盤的建筑工藝和房屋質(zhì)量更有保障，另外，品牌樓盤的資金更充裕，不會出現(xiàn)那些小樓盤樓盤爛尾或是開發(fā)商卷款跑路的現(xiàn)象。
