湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月20日訊 買房，真的有錢就行嗎？其實(shí)不然，買房是當(dāng)前最復(fù)雜的一種投資方式。買房投資回報(bào)巨大，但是仍有很大一部沒有賺到錢。
因?yàn)楫?dāng)你決定買房投資的那一刻就犯了致命的錯(cuò)誤，所以被阻擋在房產(chǎn)財(cái)富寶庫(kù)大門之外。如果你新手買房投資，你很可能會(huì)犯以下致命錯(cuò)誤：
第一個(gè)致命錯(cuò)誤：草草決定買房
這是大部分新手開始買房投資的第一步。通常是這樣：你開始關(guān)注房地產(chǎn)，并且看到了別人在買房投資，你很激動(dòng)并且馬上開始找房子，好像現(xiàn)在不買房，明天就沒有房子可以買了。
然后，就等著房?jī)r(jià)上漲，結(jié)果把房子放在中介或者各大網(wǎng)站，最后發(fā)現(xiàn)一個(gè)電話都沒有。為什么結(jié)果是這樣？因?yàn)槟阗I房之前沒有做功課，你并不知道當(dāng)前買二手房的都是哪些人，他們又關(guān)注什么。
第二個(gè)致命錯(cuò)誤：聽信道聽途說。
買房投資，不能盲目聽信專家的言論，也不能看見什么報(bào)道都信，這本應(yīng)該是常識(shí)，可是并沒有！房?jī)r(jià)是漲了，但不是所有的城市房?jī)r(jià)都在上漲，也不是所有的房子都會(huì)漲價(jià)，這個(gè)對(duì)于新手買房投資來說，應(yīng)該做到心里有數(shù)。
現(xiàn)在的人都離不開手機(jī)，我的意思是，不能誰說什么你都信，特別是你不了解的人。給建議很容易，但是只有給建議的人自己實(shí)際操作過證明過，可能才有用。如果從互聯(lián)網(wǎng)或者論壇上看到什么建議，你應(yīng)該研究一下，確保這個(gè)人有足夠的信用才能相信。（大媽炒股必輸，因?yàn)榇髬屖堑缆犕菊f，自己不做功課！房地產(chǎn)網(wǎng)站，朋友圈、微博、QQ群、微信都一樣，不能隨便信，有時(shí)候一些所謂專家的話，也未必全信，你懂的�。�
第三個(gè)錯(cuò)誤，房?jī)r(jià)低未必好
買房投資，新手在買房投資時(shí)，單價(jià)往往是消費(fèi)者最關(guān)心的問題。但這并不意味著，價(jià)格越低以后升值空間更大。俗話說“一分價(jià)錢一分貨”，低價(jià)的房子肯定有它的弊端，從而影響到日后的升值空間。
新手買房 預(yù)算先行
初次買房有什么注意事項(xiàng)呢？買房的關(guān)鍵點(diǎn)不外乎地段、周邊配套、戶型等，為了掌握這些關(guān)鍵信息，首先要做好前期準(zhǔn)備。
第一，做好資金預(yù)算。買房子，你不僅要負(fù)擔(dān)房子本身的價(jià)錢，還要把各種稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、面積補(bǔ)差費(fèi)等計(jì)算在內(nèi)，因此一定要制訂適合自身?xiàng)l件的資金預(yù)算規(guī)劃，做好萬全準(zhǔn)備。
第二，了解樓市行情。要了解城市總體規(guī)劃和未來發(fā)展趨勢(shì)，以及城市不同板塊的發(fā)展重心。此外，你還需要知道：在售樓盤有哪些，均價(jià)是多少，哪些樓盤能滿足自身的購(gòu)房需要？下面我們就來一步步了解吧。
1.網(wǎng)上查詢。通過網(wǎng)絡(luò)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)上的樓盤信息。
2.咨詢專家。如果你周邊有從事房地產(chǎn)行業(yè)的朋友，可以讓他們提一些建議，也可以多和買過房的人交流，這樣會(huì)對(duì)買房有很大的幫助。
3.實(shí)地考察。大致了解各樓盤之后，你就要選擇幾個(gè)適合自己的樓盤去深入了解了。可以去售樓部咨詢和考察，但在了解樓盤信息后，不要馬上就下決定，“貨比三家”在買房這件大事上顯得尤其重要。
