湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月19日訊 房價最新數(shù)據(jù)出來了！來自中國統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年4月份全國70大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個，比上月增加3個，合肥以5.8%的環(huán)比漲幅居首；同比來看，隨著住宅銷售價格環(huán)比上漲，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加。數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市分別有46個，比上月增加6個，漲幅超過10%的達(dá)到10個城市，其中深圳房價同比上漲63.4%領(lǐng)跑全國。
在此輪全國房價普漲中，城市間漲勢出現(xiàn)新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴(kuò)大。對此房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示：經(jīng)歷年初房價暴漲的一線城市隨著政策收緊，房價漲幅有所收斂；與此同時，二三線城市因房地產(chǎn)去庫存而不斷加碼“救市”，房價漲幅擴(kuò)大。
在國家采取了一些措施后，盡管一線城市房價漲幅有所下滑，但是大城市的房價還是應(yīng)該緩慢上漲的，漲的幅度可能會收窄，因為需求還是很盛的，這個需求是擋不住的，下半年的房價漲幅會多一些，但是逐步會收窄。
對于三四線城市，二季度，多個城市密集出臺樓市“救市”，其中不乏有買房補(bǔ)貼和大量房地產(chǎn)去庫存政策，對于需求釋放有明顯刺激作用。尤其首付2成，商業(yè)銀行信貸額度放寬，優(yōu)惠幅度增大，也使得需求入市的節(jié)奏明顯加快。在整體需求增加的情況下，房價上漲這種趨勢還會持續(xù)較長一段時間。
對于2016年下半年房價走勢，業(yè)內(nèi)人士表示，在經(jīng)歷了2016年上半年房屋銷量大幅上升和寬松的貨幣政策后，當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金充裕。同時，由于2016年房地產(chǎn)整體政策較為寬松，在我國人口結(jié)構(gòu)的影響下，二孩的住房改善需求、85后、90后后的結(jié)婚剛性需求仍會持續(xù)增加，預(yù)計2016年住房需求將會繼續(xù)增加。此外，一線城市價格漲幅雖然短暫下調(diào)，但如果不能夠通過土地市場和盤活存量房市場來增加有效供給，依然不能夠排除在市場回暖趨勢下價格出現(xiàn)反彈。
總的來說，在總體物價水平溫和上漲的情況下，預(yù)計2016年房價穩(wěn)中有升。
2016年買房正當(dāng)時
誰敢相信全國房價在2016年會出現(xiàn)“瘋�！毙星�。4月70大中城市房價環(huán)比上漲超9成，同比上漲近7成，這是近兩年來首次，房價也達(dá)到了前所未有的水平。當(dāng)然，對于購房人來說，除了關(guān)心房價，更關(guān)心的是“現(xiàn)在是否該買房”。
對此，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，買房，要具備很多條件，其中資金是最重要的，但是，認(rèn)清房價走勢和政策更關(guān)鍵。2016年無論是房價走勢，還是房地產(chǎn)政策，都是自2009年之后最佳買房抄底時機(jī)。
首先政策方面，如今首套房首付2成，二套房3成，超低的買房政策門檻，為購房者提供了最佳的入市機(jī)會；
其次，房價方面，2016年房價上漲以及不可避免，經(jīng)歷兩年調(diào)整的樓市重新進(jìn)入了新一輪房價復(fù)蘇期，短期內(nèi)房價不會再次出現(xiàn)調(diào)整的可能。
最后，一是政府給力，政策上又鼓勵買房。二來開發(fā)商壓力大，去庫存“以價換量”，利用各種促銷手段賣房。
所以，對于購房者來說，2016年買房理由不買房。
